Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Мельник М.В. від 26.01.2023 за № 43, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2021324532116, номер запису про інше речове право: 49074824 від 26.01.2023 площею 2,0090 га кадастровий номер 3223110100:01:032:0070 та реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 309372932231, номер запису про інше речове право: 49074876 від 26.01.2023 площею 0,0333 га кадастровий номер 3223110100:01:032:0062 вид цільового призначення земельних ділянок: 12.08 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, за адресою: вул. Трипільська, 33, м. Обухів, Київської області
Розглянувши клопотання директора ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ОБУХІВСЬКЕ АВТОТРАНСПОРТНЕ ПІДПРИЄМСТВО 13238» (далі - ПРАТ «ОБУХІВСЬКЕ АТП 13238») (код ЄДРПОУ 05538796) Ігоря ЗАХАРОВА зареєстроване 20.08.2024 за № ______ про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Мельник М.В. від 26.01.2023 за № 43, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2021324532116, номер запису про інше речове право: 49074824 від 26.01.2023 площею 2,0090 га кадастровий номер 3223110100:01:032:0070 та реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 309372932231, номер запису про інше речове право: 49074876 від 26.01.2023 площею 0,0333 га кадастровий номер 3223110100:01:032:0062 вид цільового призначення земельних ділянок: 12.08 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, за адресою: вул. Трипільська (раніше вул. Будьонного), 33, м. Обухів, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122, 124, 134, 168 Земельного кодексу України, статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Мельник М.В. від 26.01.2023 за № 43 (далі – Договір оренди земельної ділянки), зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2021324532116, номер запису про інше речове право: 49074824 від 26.01.2023 площею 2,0090 га кадастровий номер 3223110100:01:032:0070 та реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 309372932231, номер запису про інше речове право: 49074876 від 26.01.2023 площею 0,0333 га кадастровий номер 3223110100:01:032:0062 вид цільового призначення земельних ділянок: 12.08 Для розміщення та експлуатації будівель і
споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, за адресою: вул. Трипільська, 33, м. Обухів, Київської області, а саме:
1.1. Виключити з пунктів 1.1., 2.1., 2.3., 4.1. та 8.1. Договору оренди земельної ділянки відповідно наступні слова:
1.1.1. «- площею 2,0090 га, кадастровий номер 3223110100:01:032:0070 вид цільового призначення земельної ділянки: 12.08 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, яка розташована за адресою: Київська область, м. Обухів, вул. Трипільська, 33;»;
1.1.2. «земельна ділянка загальною площею 2,0090 га, у тому числі за складом угідь – землі під будівлями та спорудами транспорту – 2,0090 га та»;
1.1.3. «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, площею 2,0090 га, згідно з витягом із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, № НВ-9902355872023 від 20 січня 2023 року, становить 3 816 815,29 грн. (три мільйони вісімсот шістнадцять тисяч вісімсот п'ятнадцять гривень 29 копійок).»;
1.1.4. «за земельну ділянку площею 2,0090 га в розмірі 114 504,46 грн. (сто чотирнадцять тисяч п’ятсот чотири гривні 46 копійок та»;
1.1.5. «згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-9905725872022 сформованим 07 грудня 2022 площею 2,0090 га, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки зареєстровані, а саме: санітарні зони, відстані, розриви – 2,0090 га відповідно до постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» № 1051 від 17.10.2012;».
1.2. Замінити у Договорі оренди земельної ділянки слова «земельні ділянки» в усіх відмінках на слова «земельна ділянка» в усіх відмінках.
1.3. Викласти у Договорі оренди земельної ділянки пункти 2.2., 4.2. та 4.5. відповідно в новій редакції:
«2.2. На земельній ділянці відсутні об’єкти нерухомого майна.»;
«4.2. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.»;
«4.5. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
4.5.1. Зміни умов господарювання, передбачених договором;
4.5.2. Зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
4.5.3. Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
4.5.4. Зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності;
4.5.5. В інших випадках, передбачених законодавчими актами України.».
2. Припинити право оренди на земельну ділянку площею 2,0090 га, кадастровий номер 3223110100:01:032:0070 вид цільового призначення земельної ділянки: 12.08 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, яка розташована за адресою: Київська область, м. Обухів, вул. Трипільська, 33, за взаємною згодою сторін, відповідно до п. 12.3.1. даного договору.
3. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з ПРАТ «ОБУХІВСЬКЕ АТП 13238» договір про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки.
4. Земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку відповідно до рішення 18 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 479–18-VІІІ від 17.12.2021
з урахуванням індексації чи/або розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.
5. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Анатолій Стрілець
Зворотній зв'язок
Спасибі за звернення, ми розглянемо Ваше питання протягом робочого дня.
