ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 48
Про затвердження звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 4,3298 га кадастровий номер 3223186200:03:015:1004 вид цільового призначення земельної ділянки: 12.08 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, за адресою: вул. Садова, с. Нещерів, Обухівського району, Київської області
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
___ червня 2026 року № /2 - 96 – VІІІ
Про затвердження звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 4,3298 га кадастровий номер 3223186200:03:015:1004 вид цільового призначення земельної ділянки: 12.08 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, за адресою: вул. Садова, с. Нещерів, Обухівського району, Київської області
Розглянувши подання заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради Володимира ЦЕЛЬОРИ від 12.05.2026 та клопотання директора ТОВ «ГРАНД-ІНФОРМ ПЛЮС» Володимира ТАРАКАНОВА, зареєстроване 26.12.2025 за № 5698, про затвердження звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 4,3298 га кадастровий номер 3223186200:03:015:1004 вид цільового призначення земельної ділянки: 12.08 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, за адресою: вул. Садова, с. Нещерів, Обухівського району, Київської області, дата оцінки: 19.12.2025 та матеріали надані ТОВ «ГРАНД-ІНФОРМ ПЛЮС», враховуючи розміщення на даній земельній ділянці комплексу господарських будівель і споруд, який знаходиться у власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТЕРРА ЕНД КО» (далі - ТОВ «ТЕРРА ЕНД КО») (код ЄДРПОУ 41684789) на підставі договору купівлі-продажу комплексу господарських будівель та споруд № 4671 від 20.10.2021, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2398081132000, номер запису про право власності: 44542454 від 20.10.2021, дана земельна ділянка перебуває у користуванні, відповідно до державного акту на право постійного користування землею, серії КВ без номера, зареєстрованого за № 166 від 15.01.1998; рецензію Громадської організації «ВСЕУКРАЇНСЬКА СПІЛКА ОЦІНЮВАЧІВ ЗЕМЛІ», відповідно до Договору про закупівлю послуг № 12 від 23.01.2026 та рецензію СПД Колотила Костянтина Алампійовича від 28.04.2026 та лист-згоду на придбання земельної ділянки ТОВ «ТЕРРА ЕНД КО» вих. № 4234 від 01.06.2026, у відповідності до статей 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища та постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань фінансів, бюджету, планування, соціально – економічного розвитку, інвестицій та міжнародного співробітництва
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 4,3298 га кадастровий номер 3223186200:03:015:1004 вид цільового призначення земельної ділянки: 12.08 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, за адресою: вул. Садова, с. Нещерів, Обухівського району, Київської області, відповідно до висновку оцінювачів про ринкову вартість земельної ділянки, у розмірі:
8 031 779,00 грн. (вісім мільйонів тридцять одна тисяча сімсот сімдесят дев’ять гривень 00 копійок), без урахування ПДВ.
2. За згодою сторін затвердити ціну продажу земельної ділянки площею 4,3298 га кадастровий номер 3223186200:03:015:1004 вид цільового призначення земельної ділянки: 12.08 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, за адресою: вул. Садова, с. Нещерів, Обухівського району, Київської області в сумі 9 000 000,00 грн. (дев’ять мільйонів гривень 00 копійок), що становить на 10,76% вище експертної грошової оцінки.
3. Продати ТОВ «ТЕРРА ЕНД КО» у приватну власність земельну ділянку площею 4,3298 га кадастровий номер 3223186200:03:015:1004 вид цільового призначення земельної ділянки: 12.08 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, за адресою: вул. Садова, с. Нещерів, Обухівського району, Київської області, за ціною 9 000 000,00 грн. (дев’ять мільйонів гривень 00 копійок).
4. Затвердити умови продажу земельної ділянки - кошти за куплену земельну ділянку покупець перераховує до моменту укладення договору купівлі-продажу з урахуванням суми авансового внеску до ціни продажу земельної ділянки.
5. Укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення не пізніше шести місяців з дати оцінки.
6. Припинити право постійного користування земельною ділянкою, відповідно до державного акту на право постійного користування землею, серії КВ без номера, зареєстрованого 15.01.1998 за № 166, виданого Автомобільній школі ТСО України, площею 4,3298 га кадастровий номер 3223186200:03:015:1004 вид цільового призначення земельної ділянки: 12.08 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, за адресою: вул. Садова, с. Нещерів (раніше Нещерівська сільська рада), Обухівського району, Київської області, у зв’язку з викупом даної земельної ділянки.
7. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти від імені Обухівської міської ради Київської області договір купівлі–продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення.
8. Повідомити ТОВ «ТЕРРА ЕНД КО» про дане рішення у п’ятиденний термін з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради.
9. ТОВ «ТЕРРА ЕНД КО» виконувати обов’язки власника земельної ділянки, згідно із вимогами статті 91 Земельного кодексу України.
10. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Володимир ЦЕЛЬОРА