ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 75
ДЕВ’ЯНОСТО ШОСТА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
Р І Ш Е Н Н Я
___ червня 2026 року № /26 - 96 – VІІІ
Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 5165 від 29.12.2021 площею 0,0060 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0144, площею 0,0040 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0145 та площею 0,0040 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0146 вид цільового призначення земельних ділянок: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Молодіжна, м. Обухів, Київської області
Розглянувши заяву ФОП Прокопенко Лариси Михайлівни, зареєстровану 11.05.2026 за № 523, про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 5165 від 29.12.2021 площею 0,0060 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0144, площею 0,0040 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0145 та площею 0,0040 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0146 вид цільового призначення земельних ділянок: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Молодіжна, м. Обухів, Київської області, враховуючи рішення Обухівської міської ради Київської області від 14.07.2025 № 1780 - 79 – VІІІ «Про затвердження ставок орендної плати за землю на території Обухівської міської територіальної громади Обухівського району Київської області», у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного кодексу України, статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Е.В. від 29.12.2021 за № 5165 (далі – Договір оренди), зареєстрований у Державному реєстрі речових прав, номер запису про інше речове право: 45990856 від 29.12.2021 площею 0,0060 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0144, номер запису про інше речове право: 45991411 від 29.12.2021 площею 0,0040 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0145 та номер запису про інше речове право: 45991917 від 29.12.2021 площею 0,0040 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0146 вид цільового призначення земельних ділянок: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Молодіжна, м. Обухів, Київської області, а саме:
1.1. Викласти у Договорі оренди пункти 9., 10., 11. та 12. в новій редакції:
«9. Річна орендна плата за користування земельними ділянками становить 8,0% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок і сплачується в грошовій безготівковій формі в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
10. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
11. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
12. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
12.1. Зміни умов господарювання, передбачених договором;
12.2. Зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни відсотків від нормативної грошової оцінки встановлених органом місцевого самоврядування, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
12.3. Погіршення стану орендованих земельних ділянок не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
12.4. В інших випадках, передбачених законодавчими актами України.».
1.2. Доповнити Договір оренди пунктом 12.5. такого змісту:
«12.5. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.».
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з ФОП Прокопенко Ларисою Михайлівною договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 5165 від 29.12.2021 площею 0,0060 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0144, площею 0,0040 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0145 та площею 0,0040 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0146 вид цільового призначення земельних ділянок: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Молодіжна, м. Обухів, Київської області.
3. Земельні ділянки повинні використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
4. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявників з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 5165 від 29.12.2021.
5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Ольга ЛАКОСНІК
Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 5165 від 29.12.2021 площею 0,0060 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0144, площею 0,0040 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0145 та площею 0,0040 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0146 вид цільового призначення земельних ділянок: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Молодіжна, м. Обухів, Київської області
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
___ червня 2026 року № /26 - 96 – VІІІ
Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 5165 від 29.12.2021 площею 0,0060 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0144, площею 0,0040 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0145 та площею 0,0040 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0146 вид цільового призначення земельних ділянок: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Молодіжна, м. Обухів, Київської області
Розглянувши заяву ФОП Прокопенко Лариси Михайлівни, зареєстровану 11.05.2026 за № 523, про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 5165 від 29.12.2021 площею 0,0060 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0144, площею 0,0040 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0145 та площею 0,0040 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0146 вид цільового призначення земельних ділянок: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Молодіжна, м. Обухів, Київської області, враховуючи рішення Обухівської міської ради Київської області від 14.07.2025 № 1780 - 79 – VІІІ «Про затвердження ставок орендної плати за землю на території Обухівської міської територіальної громади Обухівського району Київської області», у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного кодексу України, статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Е.В. від 29.12.2021 за № 5165 (далі – Договір оренди), зареєстрований у Державному реєстрі речових прав, номер запису про інше речове право: 45990856 від 29.12.2021 площею 0,0060 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0144, номер запису про інше речове право: 45991411 від 29.12.2021 площею 0,0040 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0145 та номер запису про інше речове право: 45991917 від 29.12.2021 площею 0,0040 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0146 вид цільового призначення земельних ділянок: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Молодіжна, м. Обухів, Київської області, а саме:
1.1. Викласти у Договорі оренди пункти 9., 10., 11. та 12. в новій редакції:
«9. Річна орендна плата за користування земельними ділянками становить 8,0% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок і сплачується в грошовій безготівковій формі в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
10. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
11. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
12. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
12.1. Зміни умов господарювання, передбачених договором;
12.2. Зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни відсотків від нормативної грошової оцінки встановлених органом місцевого самоврядування, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
12.3. Погіршення стану орендованих земельних ділянок не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
12.4. В інших випадках, передбачених законодавчими актами України.».
1.2. Доповнити Договір оренди пунктом 12.5. такого змісту:
«12.5. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.».
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з ФОП Прокопенко Ларисою Михайлівною договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 5165 від 29.12.2021 площею 0,0060 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0144, площею 0,0040 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0145 та площею 0,0040 га кадастровий номер 3223110100:01:025:0146 вид цільового призначення земельних ділянок: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Молодіжна, м. Обухів, Київської області.
3. Земельні ділянки повинні використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
4. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявників з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 5165 від 29.12.2021.
5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Ольга ЛАКОСНІК