ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 77
ДЕВ’ЯНОСТО ШОСТА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
Р І Ш Е Н Н Я
___ червня 2026 року № /28 - 96 – VІІІ
Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 3892 від 25.12.2015 площею 0,0325 га кадастровий номер 3223184601:01:003:0036 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Богдана Хмельницького, 18, с. Германівка, Обухівського району, Київської області
Розглянувши заяву Терені Ніни Миколаївни, зареєстровану 24.04.2026 за № 461, про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 3892 від 25.12.2015 площею 0,0325 га кадастровий номер 3223184601:01:003:0036 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Богдана Хмельницького, 18, с. Германівка, Обухівського району, Київської області, враховуючи рішення Обухівської міської ради Київської області від 14.07.2025 № 1780 - 79 – VІІІ «Про затвердження ставок орендної плати за землю на території Обухівської міської територіальної громади Обухівського району Київської області», у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного кодексу України, статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Мельник М.В. від 25.12.2015 № 3892 (далі – Договір оренди), зареєстрований у Державному реєстрі речових прав, номер запису про інше речове право: 12755139 від 25.12.2015, площею 0,0325 га кадастровий номер 3223184601:01:003:0036 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Богдана Хмельницького, 18, с. Германівка, Обухівського району, Київської області, а саме:
1.1. Викласти у Договорі оренди Сторону «Орендодавця» та пункти 3.1., 3.3. та 3.5. в новій редакції:
«Ми, що нижче підписалися:
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, ідентифікаційний код юридичної особи 35161650, місцезнаходження юридичної особи: 08700, Україна, Київська область, місто Обухів, вулиця Київська, будинок 10, дата державної реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 18 липня 2007 року за № 1 342 120 0000 001693, від імені якої на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Рішення 55 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 1150-55-VІІІ від 01 травня 2024 року, Розпорядження міського голови № 87 - к від 01 травня 2024 року «Про призначення секретаря Обухівської міської ради восьмого скликання Лариси ІЛЬЄНКО» та Розпорядження міського голови № 88 - к від 01 травня 2024 року «Про здійснення повноважень Обухівського міського голови» діє секретар Обухівської міської ради – Ільєнко Лариса Олександрівна, 21 травня 1965 року народження, зареєстрована за адресою: Київська область, Обухівський район, селище Козин, вулиця Старокиївська, будинок 29/1А, реєстраційний номер облікової картки платників податків 2388220101, надалі за текстом «Орендодавець», та
3.1. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою становить 8,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
3.3. Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
3.5. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.».
1.2. Доповнити Договір оренди пунктом 3.7. такого змісту:
«3.7. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
3.7.1. Зміни умов господарювання, передбачених договором;
3.7.2. Зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни відсотків від нормативної грошової оцінки встановлених органом місцевого самоврядування, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
3.7.3. Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
3.7.4. В інших випадках, передбачених законодавчими актами України.».
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з Теренею Ніною Миколаївною договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 3892 від 25.12.2015 площею 0,0325 га кадастровий номер 3223184601:01:003:0036 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Богдана Хмельницького, 18, с. Германівка, Обухівського району, Київської області.
3. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
4. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 3892 від 25.12.2015.
5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Ольга ЛАКОСНІК
Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 3892 від 25.12.2015 площею 0,0325 га кадастровий номер 3223184601:01:003:0036 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Богдана Хмельницького, 18, с. Германівка, Обухівського району, Київської області
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
___ червня 2026 року № /28 - 96 – VІІІ
Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 3892 від 25.12.2015 площею 0,0325 га кадастровий номер 3223184601:01:003:0036 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Богдана Хмельницького, 18, с. Германівка, Обухівського району, Київської області
Розглянувши заяву Терені Ніни Миколаївни, зареєстровану 24.04.2026 за № 461, про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 3892 від 25.12.2015 площею 0,0325 га кадастровий номер 3223184601:01:003:0036 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Богдана Хмельницького, 18, с. Германівка, Обухівського району, Київської області, враховуючи рішення Обухівської міської ради Київської області від 14.07.2025 № 1780 - 79 – VІІІ «Про затвердження ставок орендної плати за землю на території Обухівської міської територіальної громади Обухівського району Київської області», у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного кодексу України, статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Мельник М.В. від 25.12.2015 № 3892 (далі – Договір оренди), зареєстрований у Державному реєстрі речових прав, номер запису про інше речове право: 12755139 від 25.12.2015, площею 0,0325 га кадастровий номер 3223184601:01:003:0036 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Богдана Хмельницького, 18, с. Германівка, Обухівського району, Київської області, а саме:
1.1. Викласти у Договорі оренди Сторону «Орендодавця» та пункти 3.1., 3.3. та 3.5. в новій редакції:
«Ми, що нижче підписалися:
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, ідентифікаційний код юридичної особи 35161650, місцезнаходження юридичної особи: 08700, Україна, Київська область, місто Обухів, вулиця Київська, будинок 10, дата державної реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 18 липня 2007 року за № 1 342 120 0000 001693, від імені якої на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Рішення 55 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 1150-55-VІІІ від 01 травня 2024 року, Розпорядження міського голови № 87 - к від 01 травня 2024 року «Про призначення секретаря Обухівської міської ради восьмого скликання Лариси ІЛЬЄНКО» та Розпорядження міського голови № 88 - к від 01 травня 2024 року «Про здійснення повноважень Обухівського міського голови» діє секретар Обухівської міської ради – Ільєнко Лариса Олександрівна, 21 травня 1965 року народження, зареєстрована за адресою: Київська область, Обухівський район, селище Козин, вулиця Старокиївська, будинок 29/1А, реєстраційний номер облікової картки платників податків 2388220101, надалі за текстом «Орендодавець», та
3.1. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою становить 8,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
3.3. Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
3.5. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.».
1.2. Доповнити Договір оренди пунктом 3.7. такого змісту:
«3.7. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
3.7.1. Зміни умов господарювання, передбачених договором;
3.7.2. Зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни відсотків від нормативної грошової оцінки встановлених органом місцевого самоврядування, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
3.7.3. Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
3.7.4. В інших випадках, передбачених законодавчими актами України.».
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з Теренею Ніною Миколаївною договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 3892 від 25.12.2015 площею 0,0325 га кадастровий номер 3223184601:01:003:0036 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Богдана Хмельницького, 18, с. Германівка, Обухівського району, Київської області.
3. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
4. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 3892 від 25.12.2015.
5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Ольга ЛАКОСНІК