ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 48
ДЕВ’ЯНОСТО ВОСЬМА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
Р І Ш Е Н Н Я
___ серпня 2026 року № /1 - 98 – VІІІ
Про затвердження ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПІЩАНА» (далі - ТОВ «ПІЩАНА») проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки цільове призначення якої змінюється із земель «03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» на землі «02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури» площею 0,8529 га, за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області
Розглянувши заяву директора ТОВ «ПІЩАНА» (код ЄДРПОУ 36957655) Юлії СТОРОЖИК, зареєстровану 20.07.2026 за № 908, про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки цільове призначення якої змінюється із земель «03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» на землі «02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури» площею 0,8529 га кадастровий номер 3223110100:01:094:0085, за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області, враховуючи, що дана земельна ділянка перебуває у користуванні заявника, згідно договору оренди земельної ділянки № 182 від 14.02.2012 та договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого 14.02.2012 приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Гринько А.П., за реєстровим № 182 від 10.02.2022 за № 95, номер запису про інше речове право: 44726831 від 28.10.2021 та матеріали розроблені інженером-землевпорядником Сухиною Р.П., місце роботи інженера-землевпорядника ФОП Сухина Р.П., у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 20, 186 Земельного кодексу України; статті 50 Закону України «Про землеустрій», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Затвердити ТОВ «ПІЩАНА» проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки цільове призначення якої змінюється із земель «03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» на землі «02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури» площею 0,8529 га кадастровий номер 3223110100:01:094:0085, за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області.
2. Змінити ТОВ «ПІЩАНА» цільове призначення земельної ділянки площею 0,8529 га кадастровий номер 3223110100:01:094:0085 з «03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» на «02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури», за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області.
3. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Гринько А.П. від 14.02.2012 за реєстровим № 182 (далі – Договір оренди), зареєстрований у Державному реєстрі речових прав, номер запису про інше речове право: 44726831 від 28.10.2021, площею 0,8529 га кадастровий номер 3223110100:01:094:0085 вид цільового призначення земельної ділянки: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області, а саме:
3.1. Викласти у Договорі оренди пункти 1.1., 1.4., 3.2., 3.3., 3.4., 3.5., 4.1., 4.2. та 11.5. в новій редакції:
«1.1. Орендодавець на підставі рішення 70 сесії 6 скликання Обухівської міської ради Київської області № 252-70-VІ від 29 грудня 2011 року надає в оренду, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,8529 га кадастровий номер 3223110100:01:094:0085 вид цільового призначення земельної ділянки: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, за адресою: Київська область, місто Обухів, вулиця Київська, 166-Б (сто шістдесят шість літера «Б»).
1.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,8529 га, згідно з Витягом № (вказати номер) із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру від (вказати дату), становить (вказати суму: числом та прописом).
3.2. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою становить 8,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
3.3. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
3.4. Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
3.5. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
4.1. Земельна ділянка передається в оренду ТОВ «ПІЩАНА» для ведення господарської діяльності.
4.2. Цільове призначення земельної ділянки – Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, код згідно КВЦПЗ – 02.10.
11.5. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається.
Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є:
11.5.1. несплата орендної плати протягом більш ніж трьох місяців;
11.5.2. використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;
11.5.3. передача земельної ділянки в суборенду без письмової згоди Орендодавця;
11.5.4. вчинення без письмової згоди Орендодавця будь-яких інших дій, на вчинення яких згідно з умовами цього договору потрібна згода Орендодавця.».
3.2. Видалити з Договору оренди пункти 3.1. та 14.3..
4. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з ТОВ «ПІЩАНА» договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 182 від 14.02.2012 площею 0,8529 га кадастровий номер 3223110100:01:094:0085 вид цільового призначення земельної ділянки: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області.
5. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землевласників та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 91, 103 Земельного кодексу України.
6. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди земельної № 182 від 14.02.2012.
7. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Ольга ЛАКОСНІК
Про затвердження ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПІЩАНА» (далі - ТОВ «ПІЩАНА») проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки цільове призначення якої змінюється із земель «03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» на землі «02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури» площею 0,8529 га, за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
___ серпня 2026 року № /1 - 98 – VІІІ
Про затвердження ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПІЩАНА» (далі - ТОВ «ПІЩАНА») проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки цільове призначення якої змінюється із земель «03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» на землі «02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури» площею 0,8529 га, за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області
Розглянувши заяву директора ТОВ «ПІЩАНА» (код ЄДРПОУ 36957655) Юлії СТОРОЖИК, зареєстровану 20.07.2026 за № 908, про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки цільове призначення якої змінюється із земель «03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» на землі «02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури» площею 0,8529 га кадастровий номер 3223110100:01:094:0085, за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області, враховуючи, що дана земельна ділянка перебуває у користуванні заявника, згідно договору оренди земельної ділянки № 182 від 14.02.2012 та договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого 14.02.2012 приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Гринько А.П., за реєстровим № 182 від 10.02.2022 за № 95, номер запису про інше речове право: 44726831 від 28.10.2021 та матеріали розроблені інженером-землевпорядником Сухиною Р.П., місце роботи інженера-землевпорядника ФОП Сухина Р.П., у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 20, 186 Земельного кодексу України; статті 50 Закону України «Про землеустрій», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Затвердити ТОВ «ПІЩАНА» проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки цільове призначення якої змінюється із земель «03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» на землі «02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури» площею 0,8529 га кадастровий номер 3223110100:01:094:0085, за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області.
2. Змінити ТОВ «ПІЩАНА» цільове призначення земельної ділянки площею 0,8529 га кадастровий номер 3223110100:01:094:0085 з «03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» на «02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури», за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області.
3. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Гринько А.П. від 14.02.2012 за реєстровим № 182 (далі – Договір оренди), зареєстрований у Державному реєстрі речових прав, номер запису про інше речове право: 44726831 від 28.10.2021, площею 0,8529 га кадастровий номер 3223110100:01:094:0085 вид цільового призначення земельної ділянки: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області, а саме:
3.1. Викласти у Договорі оренди пункти 1.1., 1.4., 3.2., 3.3., 3.4., 3.5., 4.1., 4.2. та 11.5. в новій редакції:
«1.1. Орендодавець на підставі рішення 70 сесії 6 скликання Обухівської міської ради Київської області № 252-70-VІ від 29 грудня 2011 року надає в оренду, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,8529 га кадастровий номер 3223110100:01:094:0085 вид цільового призначення земельної ділянки: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, за адресою: Київська область, місто Обухів, вулиця Київська, 166-Б (сто шістдесят шість літера «Б»).
1.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,8529 га, згідно з Витягом № (вказати номер) із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру від (вказати дату), становить (вказати суму: числом та прописом).
3.2. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою становить 8,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
3.3. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
3.4. Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
3.5. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
4.1. Земельна ділянка передається в оренду ТОВ «ПІЩАНА» для ведення господарської діяльності.
4.2. Цільове призначення земельної ділянки – Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, код згідно КВЦПЗ – 02.10.
11.5. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається.
Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є:
11.5.1. несплата орендної плати протягом більш ніж трьох місяців;
11.5.2. використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;
11.5.3. передача земельної ділянки в суборенду без письмової згоди Орендодавця;
11.5.4. вчинення без письмової згоди Орендодавця будь-яких інших дій, на вчинення яких згідно з умовами цього договору потрібна згода Орендодавця.».
3.2. Видалити з Договору оренди пункти 3.1. та 14.3..
4. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з ТОВ «ПІЩАНА» договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 182 від 14.02.2012 площею 0,8529 га кадастровий номер 3223110100:01:094:0085 вид цільового призначення земельної ділянки: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області.
5. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землевласників та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 91, 103 Земельного кодексу України.
6. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди земельної № 182 від 14.02.2012.
7. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Ольга ЛАКОСНІК