ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА

КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ


СІМДЕСЯТ ШОСТА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

___ травня 2025 року                                                             №      /86 - 76 – VІІІ

 

Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 3820 від 06.11.2020 площею 0,1690 га кадастровий номер 3223110100:01:003:0105 вид цільового призначення земельної ділянки: 14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, за адресою: вул. Київська, 29-А, м. Обухів, Київської області

 

Розглянувши заяву Савченка Володимира Федоровича зареєстровану 12.05.2025 за                    № 622 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 3820 від 06.11.2020 площею 0,1690 га кадастровий номер 3223110100:01:003:0105 вид цільового призначення земельної ділянки: 14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, за адресою: вул. Київська, 29-А, м. Обухів, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного Кодексу України; статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища

ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:

1. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Мельник М.В. від 06.11.2020 за реєстровим № 3820 (далі – Договір оренди), зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 247908732231, номер запису про інше речове право: 39045556 від 06.11.2020, площею 0,1690 га кадастровий номер 3223110100:01:003:0105 вид цільового призначення земельної ділянки: 14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, за адресою: вул. Київська, 29-А, м. Обухів, Київської області, а саме:

1.1. Викласти пункти 1.3., 3.2., 3.3., 3.4., 3.6., 4.3., 11.5. та 14.3. у Договорі оренди в новій редакції:

«1.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,1690 га, згідно з Витягом (вказати номер) із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від (вказати дату), становить (вказати суму числом та прописом).

3.2. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою визначається згідно додатку № 1 до договору «Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області», та становить 5,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в розмірі (вказати суму числом та прописом) в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.

3.3. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.

3.4. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.

3.6. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:

3.6.1. Зміни умов господарювання, передбачених договором;

3.6.2. Зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

3.6.3. Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

3.6.4. Зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності;

3.6.5. В інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

4.3. Умови збереження об’єкта оренди: необхідно використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до цільового призначення, визначеного у пункті 1.1. цього договору, дотримуватись при цьому вимог чинного земельного і екологічного законодавства, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі. Збереження стану об'єкта оренди покладаються на Орендаря.

11.5. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається виключно за рішенням суду.

Умовами для звернення до суду з питання розірвання договору в односторонньому порядку є:

11.5.1. несплата орендної плати протягом більш ніж трьох місяців;

11.5.2. використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

11.5.3. передача земельної ділянки в суборенду без письмової згоди Орендодавця;

11.5.4. не дотримання Орендарем екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, зокрема погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан;

11.5.5. вчинення без письмової згоди Орендодавця будь-яких інших дій, на вчинення яких згідно з умовами цього договору потрібна згода Орендодавця.

14.3. Невід’ємними частинами договору є:

14.3.1. розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.».

1.2. Доповнити Договір оренди пунктом 3.7. такого змісту:

«3.7. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:

у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;

стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.».

2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з Савченком Володимиром Федоровичем договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 3820 від 06.11.2020 площею 0,1690 га кадастровий номер 3223110100:01:003:0105 вид цільового призначення земельної ділянки: 14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, за адресою:                         вул. Київська, 29-А, м. Обухів, Київської області.

3. Доручити земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку, відповідно до рішення 18 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 479–18-VІІІ від 17.12.2021 з урахуванням індексації чи/або розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.

4. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у                         ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.

5. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 3820 від 06.11.2020.

6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.

 

Секретар Обухівської міської ради                                            Лариса ІЛЬЄНКО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ольга ЛАКОСНІК