Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 3820 від 06.11.2020 площею 0,1690 га кадастровий номер 3223110100:01:003:0105 вид цільового призначення земельної ділянки: 14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, за адресою: вул. Київська, 29-А, м. Обухів, Київської області
Розглянувши заяву Савченка Володимира Федоровича зареєстровану 12.05.2025 за № 622 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 3820 від 06.11.2020 площею 0,1690 га кадастровий номер 3223110100:01:003:0105 вид цільового призначення земельної ділянки: 14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, за адресою: вул. Київська, 29-А, м. Обухів, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного Кодексу України; статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Мельник М.В. від 06.11.2020 за реєстровим № 3820 (далі – Договір оренди), зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 247908732231, номер запису про інше речове право: 39045556 від 06.11.2020, площею 0,1690 га кадастровий номер 3223110100:01:003:0105 вид цільового призначення земельної ділянки: 14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, за адресою: вул. Київська, 29-А, м. Обухів, Київської області, а саме:
1.1. Викласти пункти 1.3., 3.2., 3.3., 3.4., 3.6., 4.3., 11.5. та 14.3. у Договорі оренди в новій редакції:
«1.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,1690 га, згідно з Витягом (вказати номер) із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від (вказати дату), становить (вказати суму числом та прописом).
3.2. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою визначається згідно додатку № 1 до договору «Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області», та становить 5,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в розмірі (вказати суму числом та прописом) в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
3.3. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
3.4. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
3.6. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
3.6.1. Зміни умов господарювання, передбачених договором;
3.6.2. Зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
3.6.3. Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
3.6.4. Зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності;
3.6.5. В інших випадках, передбачених законодавчими актами України.
4.3. Умови збереження об’єкта оренди: необхідно використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до цільового призначення, визначеного у пункті 1.1. цього договору, дотримуватись при цьому вимог чинного земельного і екологічного законодавства, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі. Збереження стану об'єкта оренди покладаються на Орендаря.
11.5. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається виключно за рішенням суду.
Умовами для звернення до суду з питання розірвання договору в односторонньому порядку є:
11.5.1. несплата орендної плати протягом більш ніж трьох місяців;
11.5.2. використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;
11.5.3. передача земельної ділянки в суборенду без письмової згоди Орендодавця;
11.5.4. не дотримання Орендарем екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, зокрема погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан;
11.5.5. вчинення без письмової згоди Орендодавця будь-яких інших дій, на вчинення яких згідно з умовами цього договору потрібна згода Орендодавця.
14.3. Невід’ємними частинами договору є:
14.3.1. розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.».
1.2. Доповнити Договір оренди пунктом 3.7. такого змісту:
«3.7. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.».
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з Савченком Володимиром Федоровичем договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 3820 від 06.11.2020 площею 0,1690 га кадастровий номер 3223110100:01:003:0105 вид цільового призначення земельної ділянки: 14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, за адресою: вул. Київська, 29-А, м. Обухів, Київської області.
3. Доручити земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку, відповідно до рішення 18 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 479–18-VІІІ від 17.12.2021 з урахуванням індексації чи/або розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.
4. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 3820 від 06.11.2020.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Ольга ЛАКОСНІК
Зворотній зв'язок
Спасибі за звернення, ми розглянемо Ваше питання протягом робочого дня.
