Про затвердження ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПІЩАНА» (далі - ТОВ «ПІЩАНА») проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки цільове призначення якої змінюється із земель «03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» на землі «02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури» площею 0,8529 га, за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області
Розглянувши заяву директора ТОВ «ПІЩАНА» (код ЄДРПОУ 36957655) Юлії СТОРОЖИК, зареєстровану 20.07.2026 за № 908, про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки цільове призначення якої змінюється із земель «03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» на землі «02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури» площею 0,8529 га кадастровий номер 3223110100:01:094:0085, за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області, враховуючи, що дана земельна ділянка перебуває у користуванні заявника, згідно договору оренди земельної ділянки № 182 від 14.02.2012 та договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого 14.02.2012 приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Гринько А.П., за реєстровим № 182 від 10.02.2022 за № 95, номер запису про інше речове право: 44726831 від 28.10.2021 та матеріали розроблені інженером-землевпорядником Сухиною Р.П., місце роботи інженера-землевпорядника ФОП Сухина Р.П., у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 20, 186 Земельного кодексу України; статті 50 Закону України «Про землеустрій», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Затвердити ТОВ «ПІЩАНА» проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки цільове призначення якої змінюється із земель «03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» на землі «02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури» площею 0,8529 га кадастровий номер 3223110100:01:094:0085, за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області.
2. Змінити ТОВ «ПІЩАНА» цільове призначення земельної ділянки площею 0,8529 га кадастровий номер 3223110100:01:094:0085 з «03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» на «02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури», за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області.
3. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Гринько А.П. від 14.02.2012 за реєстровим № 182 (далі – Договір оренди), зареєстрований у Державному реєстрі речових прав, номер запису про інше речове право: 44726831 від 28.10.2021, площею 0,8529 га кадастровий номер 3223110100:01:094:0085 вид цільового призначення земельної ділянки: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області, а саме:
3.1. Викласти у Договорі оренди пункти 1.1., 1.4., 3.2., 3.3., 3.4., 3.5., 4.1., 4.2. та 11.5. в новій редакції:
«1.1. Орендодавець на підставі рішення 70 сесії 6 скликання Обухівської міської ради Київської області № 252-70-VІ від 29 грудня 2011 року надає в оренду, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,8529 га кадастровий номер 3223110100:01:094:0085 вид цільового призначення земельної ділянки: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, за адресою: Київська область, місто Обухів, вулиця Київська, 166-Б (сто шістдесят шість літера «Б»).
1.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,8529 га, згідно з Витягом № (вказати номер) із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру від (вказати дату), становить (вказати суму: числом та прописом).
3.2. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою становить 8,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
3.3. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
3.4. Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
3.5. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
4.1. Земельна ділянка передається в оренду ТОВ «ПІЩАНА» для ведення господарської діяльності.
4.2. Цільове призначення земельної ділянки – Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, код згідно КВЦПЗ – 02.10.
11.5. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається.
Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є:
11.5.1. несплата орендної плати протягом більш ніж трьох місяців;
11.5.2. використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;
11.5.3. передача земельної ділянки в суборенду без письмової згоди Орендодавця;
11.5.4. вчинення без письмової згоди Орендодавця будь-яких інших дій, на вчинення яких згідно з умовами цього договору потрібна згода Орендодавця.».
3.2. Видалити з Договору оренди пункти 3.1. та 14.3..
4. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з ТОВ «ПІЩАНА» договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 182 від 14.02.2012 площею 0,8529 га кадастровий номер 3223110100:01:094:0085 вид цільового призначення земельної ділянки: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, за адресою: вул. Київська, 166-Б, м. Обухів, Київської області.
5. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землевласників та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 91, 103 Земельного кодексу України.
6. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди земельної № 182 від 14.02.2012.
7. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Ольга ЛАКОСНІК
Зворотній зв'язок
Спасибі за звернення, ми розглянемо Ваше питання протягом робочого дня.
