Про встановлення розміру ставок єдиного податку,
податку на нерухоме майно,відмінне від земельної
ділянки на території Обухівської міської ради на 2017 рік
 
Керуючись статтями 143, 144  Конституції України,  статтями 7, 8, 10, 12, 14, 266, 213, 291, 293 Податкового кодексу України, пунктом 24 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та враховуючи рекомендації постійних комісій міської ради з питань планування, бюджету та фінансів; соціально - економічного розвитку, благоустрою, комунального господарства та управління комунальною власністю громади                                  

ОБУХІВСЬКА МІСЬКА  РАДА

В И Р І Ш И Л А  :

 
1. Встановити на території Обухівської міської ради податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
1.1. Визначити об’єкт оподаткування, платників податку,  податковий період та інші обов’язкові елементи податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки, згідно зі ст. 266 Податкового кодексу України.
1.2. Пільги із сплати податку.
 1.2.1. База оподаткування об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
в) для різних типів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.
Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).
1.2.2. На території Обухівської міської ради встановлюються 100 відсоткові пільги з податку, що сплачується на відповідній території, з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, а саме для:
 
 юридичних осіб:
 
а) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);
б) об’єкти нерухомості, які використовуються державними та  комунальними підприємствами для виробничої діяльності;
в) об’єкти нерухомості, які перебувають у власності громадських та благодійних організацій;
г) будівлі дитячих будинків сімейного типу;
ґ) гуртожитки;
д) житлова нерухомість непридатна для проживання, в тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням Обухівської міської ради;
е) об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;
є) будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;
ж) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;
з) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств;
и) об’єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність;
і) будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг.
фізичних осіб
 
а) об’єкти нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину;
б)  нерухомість, власниками якої є учасники бойових дій Великої Вітчизняної війни та прирівняні до них особи відповідно до законодавства України;
в) нерухомість, власниками якої є учасники антитерористичної операції на сході України та члени їх сімей;
г) учасники ліквідації аварії на ЧАЕС та члени їх сімей;
ґ)  нерухомість, власниками якої є інваліди;
д) нерухомість, власниками якої є ветерани Великої Вітчизняної війни та прирівняні до них особи відповідно до законодавства України;
е)  нерухомість, власниками якої є особи, які виховують та утримують трьох і більше неповнолітніх дітей;
є)  нерухомість, власниками якої є малозабезпечені громадяни відповідно до Закону.
4.3.Пільги з податку на житлову та нежитлову нерухомість на території Обухівської міської ради не надаються на об’єкти оподаткування:
- об’єкт/об’єкти оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, затвердженої рішенням органів місцевого самоврядування;
- об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).
Органи місцевого самоврядування до 1 лютого поточного року подають до відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням об’єкта житлової нерухомості відомості стосовно пільг, наданих ними відповідно до абзацу першого та другого цього підпункту.
1.3. Ставка податку:
1.3.1. Ставки податку для об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються в розмірі 0,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування.
1.3.2. Ставки податку для об’єктів нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються в розмірі 0,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування.
1.4. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.
1.5. Обчислення суми податку здійснюється відповідно до Порядку, визначеному п. 266.7. та п. 266.8 ст. 266 Податкового кодексу України.
1.6. Податок сплачується в Порядку та в строки визначені п. 266.9. та п. 266.10 ст. 266 Податкового кодексу України.
1.7. Подання звітності відбувається відповідно до норм Податкового кодексу України.
 
  2. Встановити фіксовані ставки єдиного податку для фізичних осіб - підприємців, які здійснюють господарську діяльність, залежно від виду господарської діяльності, з розрахунку на календарний місяць:
2.1. для першої групи платників єдиного податку - 10 відсотків розміру мінімальної заробітної плати;
2.2. для другої групи платників єдиного податку - 20 відсотків розміру мінімальної заробітної плати.
2.3. База та об’єкт оподаткування, податковий період та інші обов’язкові елементи єдиного податку визначаються згідно із главою 1 розділу XIV Податкового кодексу України.
 
3. Всі інші визначення щодо місцевих податків і зборів здійснюється відповідно до Податкового кодексу України.
 
4.  Дане рішення набуває чинності з 01.01.2017 року.
 
5. Секретарю Обухівської міської ради забезпечити направлення копії цього рішення до органу державної податкової служби.
 
6. Контроль за виконанням  даного рішення покласти на  постійні  комісії ради: з питань планування, бюджету та фінансів і з питань соціально - економічного розвитку, комунального господарства та управління  комунальною власністю громади.                                   
 
 
 
Міський голова                                                                      О.М.Левченко               
 
м. Обухів
№   -  15   - VІІ
від     27   жовтня 2016 року
вик. Кондратюк А.М.