ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Київської області
Четверта сесія восьмого скликання
Р І Ш Е Н Н Я
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Київської області
Четверта сесія восьмого скликання
Р І Ш Е Н Н Я
 
Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки на 46 земельних ділянок комунальної власності орендарем, якої є ТОВ «Прометей ЛТД» загальною площею 4,9999 га з цільовим призначенням - для колективного житлового будівництва, видом використання - під будівництво малоповерхової високо щільної забудови житлового кварталу, за адресою: ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянки 19/1-19/43, м. Обухів, Київська область
 
Розглянувши лист ТОВ «Прометей ЛТД» та матеріали, надані ФОП Хоменко Б.В., про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки на 46 земельних ділянок комунальної власності орендарем, якої є ТОВ «Прометей ЛТД» загальною площею 4,9999 га з цільовим призначенням - для колективного житлового будівництва, видом використання - під будівництво малоповерхової високо щільної забудови житлового кварталу, за адресою: ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянки 19/1-19/43, м. Обухів, Київська область, згідно зі списком, у відповідності зі статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 20, 95, 96, 122, 123, 124, 134, частини 12 статті 186 Земельного Кодексу України; статті 56 Закону України «Про землеустрій», статті 21 пункту 2 підпункту б) Закону України «Про Державний земельний кадастр»; статті 33 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
 
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
 
1. Погодити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки на 46 земельних ділянок комунальної власності орендарем, якої є ТОВ «Прометей ЛТД», загальною площею 4,9999 га з цільовим призначенням - для колективного житлового будівництва, видом використання - під будівництво малоповерхової високо щільної забудови житлового кварталу, за адресою: ж.м. Стожари, сектор 3,                      квартал 12, ділянки 19/1-19/43, м. Обухів, Київська область, згідно зі списком, що додається.
2. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки № 238 від 13.07.2007, що був зареєстрований в Обухівському районному відділі Київської регіональної філії центру державного земельного кадастру за                № 040833100004 від 17.04.2008 року та договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Мельник М.В. від 13.07.2007 за реєстраційним номером 238 зареєстрований в реєстрі за № 1478 від 24.05.2017, у частині поділу однієї земельної ділянки загальною площею 4,9999 га кадастровий номер 3223110100:01:019:0002 на 46 земельних ділянок, згідно зі списком, що додається.
3. Земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради провести нове обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки з урахуванням індексації чи/або розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності, в зв’язку з набуттям чинності нової нормативної грошової оцінки, з 01.01.2021.
4. Доручити представнику Обухівської міської ради укласти договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки та зобов’язати сторони провести державну реєстрацію договору, у відповідності до чинного законодавства України.
5. Земельні ділянки повинні використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
 
 
Міський голова                                                            О.М. Левченко
м. Обухів,
№ 1-4-VIII
від 28.01.2021
А.В. Стрілець


Додаток до рішення сесії
№ 1-4-VІІI від 28.01.2021 року
Список земельних ділянок після поділу земельної ділянки загальної площею       4,9999 га кадастровий номер 3223110100:01:019:0002 з цільовим призначенням -                    під будівництво малоповерхової високо щільної забудови житлового кварталу
 

№ п/п	Землекористувача земельної ділянки	Площа земельної ділянки, га	Адреса земельної ділянки	Кадастровий номер земельної ділянки
1	2	3	4	5
1	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,0870	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/1	3223110100:01:019:1498
2	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,0990	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/2	3223110100:01:019:1499
3	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,0848	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/3	3223110100:01:019:1500
4	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,0803	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/4	3223110100:01:019:1501
5	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,0600	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/5	3223110100:01:019:1502
6	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/6	3223110100:01:019:1503
7	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/7	3223110100:01:019:1504
8	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/8	3223110100:01:019:1505
9	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/9	3223110100:01:019:1506
10	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/10	3223110100:01:019:1507
11	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/11	3223110100:01:019:1508
12	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/12	3223110100:01:019:1509
13	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/13	3223110100:01:019:1510
14	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/14	3223110100:01:019:1511
15	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/15	3223110100:01:019:1512
16	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/16	3223110100:01:019:1513
17	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/17	3223110100:01:019:1514
18	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/18	3223110100:01:019:1515
19	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/19	3223110100:01:019:1516
20	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/20	3223110100:01:019:1517
21	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/21	3223110100:01:019:1518
1	2	3	4	5
22	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/22	3223110100:01:019:1519
23	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/23	3223110100:01:019:1520
24	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/24	3223110100:01:019:1521
25	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/25	3223110100:01:019:1522
26	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/26	3223110100:01:019:1523
27	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/27	3223110100:01:019:1524
28	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/28	3223110100:01:019:1525
29	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/29	3223110100:01:019:1526
30	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/30	3223110100:01:019:1527
31	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/31	3223110100:01:019:1528
32	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/32	3223110100:01:019:1529
33	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/33	3223110100:01:019:1530
34	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/34	3223110100:01:019:1531
35	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/35	3223110100:01:019:1532
36	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/36	3223110100:01:019:1533
37	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/37	3223110100:01:019:1534
38	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/38	3223110100:01:019:1535
39	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/39	3223110100:01:019:1536
40	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/40	3223110100:01:019:1537
41	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/41	3223110100:01:019:1538
42	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/42	3223110100:01:019:1539
43	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1000	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19/43	3223110100:01:019:1540
44	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1391	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянка 19	3223110100:01:019:1541
45	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,1137	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12	3223110100:01:019:1542
46	ТОВ «Прометей ЛТД»	0,5359	Київська область, м. Обухів, ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12	3223110100:01:019:1543
ВСЬОГО		4,9999

 
Секретар міської ради                                                         С.М. Клочко


ВИСНОВОК ЮРИДИЧНОГО ВІДДІЛУ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ ОБУХІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
ПРО ВІДПОВІДНІСТЬ ЧИННОМУ ЗАКОНОДАВСТВУ  ПРОЕКТУ РІШЕННЯ
 
Обухівської міської ради « Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки на 46 земельних ділянок комунальної власності орендарем, якої є ТОВ «Прометей ЛТД» загальною площею 4,9999 га з цільовим призначенням - для колективного житлового будівництва, видом використання - під будівництво малоповерхової високо щільної забудови житлового кварталу, за адресою: ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянки 19/1-19/43, м. Обухів, Київська область».
 
Розглянувши листа ТОВ «Прометей ЛТД» від 03.12.2020 та матеріали  технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності орендарем, якої є ТОВ «Прометей ЛТД» площею 4,9999 га кадастровий номер 3223110100:01:019:0002, встановлено, що технічна документація подана разом з листом,  відповідає вимогам пункту 12 статті 186 Земельного кодексу України у тому, що вона повинна відповідати розробленому детальному плану та бути затверджена замовником – ТОВ «Прометей ЛТД».
Крім того, у листі товариство просить на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки ТОВ « Прометей ЛТД» для колективного житлового будівництва;. Вид використання: під будівництво малоповерхової високощільної забудови житлового кварталу за адресою: м.Обухів мікрорайон №3, внести зміни до договору  оренди земельної ділянки № 238 від 13.07.2007, що був зареєстрований   17.04.2008 року та договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Мельник М.В. від 13.07.2007    .
У пояснювальній записці до технічної документації зазначено, що земельна ділянка ТОВ «Прометей»  перебуває у товариства в оренді, відповідно до Детального плану, який був затверджений рішенням Обухівської міською ради від 28.11.2019 № 1320-56-УІІ, розподілена на  земельні  ділянки  площею по 0,10 га, і ділянкам  вже  присвоєно поштові адреси.
Також необхідно зазначити, що після прийняття рішення Обухівською міською радою 25.07.2019 № 1224-51-УІІ «Про надання дозволу на розроблення детального плану території земельної ділянки для будівництва малоповерхової житлової забудови садибного типу за адресою: мікрорайон № 3 м. Обухів Київської області», технічна документація після повернення з міської ради без розгляду, була затверджена замовником та підлягає погодженню Обухівською міською радою для будівництва малоповерхової житлової забудови садибного типу за адресою: мікрорайон №3, м. Обухів, Київська область, відповідно до п.12.статті 186 Земельного кодексу України .
Разом з погодженням технічної документації, за проханням заявника  у рішенні вносяться зміни до договору оренди землі в частині поділу земельних ділянок, а також доручається розробити новий розрахунок орендної плати, у зв’язку з набуттям чинності новою грошовою оцінкою.
Виходячи з вищенаведеного проект рішення міської ради «Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки на 46 земельних ділянок комунальної власності орендарем, якої є ТОВ «Прометей ЛТД» загальною площею 4,9999 га з цільовим призначенням - для колективного житлового будівництва, видом використання - під будівництво малоповерхової високо щільної забудови житлового кварталу, за адресою: ж.м. Стожари, сектор 3, квартал 12, ділянки 19/1-19/43, м. Обухів, Київська область» выдповыдаэ чинному законодавству.
Начальник  юридичного відділу                                                                               Н.В. Пушенко
 
26.01.2021