ПРОЄКТ РІШЕННЯ
Про затвердження Плану зонування (зонінг)
території міста Обухів Київської області
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА проект
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
27 травня 2021 року № ____- 10 - VІІІ
Про затвердження Плану зонування (зонінг)
території міста Обухів Київської області
З метою забезпечення ефективної реалізації розроблення містобудівної документації міста Обухів, комплексного вирішення архітектурно-містобудівних проблем міста Обухова, інвестиційної діяльності фізичних та юридичних осіб, врахування законних приватних, громадських та державних інтересів під час проведення містобудівної діяльності, збереження історико-культурного середовища, керуючись ст. 12 Закону України" "Про основи містобудування", ст. 16, ст. 18 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", ст. 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, за рекомендаціями постійних комісій з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища; з питань фінансів, бюджету, планування, соціально – економічного розвитку, інвестицій та міжнародного співробітництва; з питань комунальної власності, житлово-комунального господарства, енергозбереження, транспорту, благоустрою, будівництва та архітектури;
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Затвердити План зонування (зонінг) території міста Обухів Київської області.
2. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища (голова комісії Малишев В.О.) та заступника міського голови Цельору В.В.
Міський голова О.М.Левченко
Пояснювальна записка до проекту рішення Обухівськох міської ради
"Про затвердження Плану зонування (зонінг) території міста Обухів Київської області»
У відповідності до статті 18 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" проект містобудівної документації ( план зонування) в період 2020 – 2021 роки розроблено ТОВ «Укргруппроект» на підставі рішення Обухівської міської ради від 27.02.2020 р. № 1458-61-YII "Про надання дозволу на розроблення плану зонування території (зонінгу) міста Обухів Київської області". Основна мета розроблення проекту – приведення містобудівної документації на місцевому рівні у відповідність із вимогами законодавства у сфері містобудівної діяльності. будівельних норм, стандартів і правил.
В зв'язку із зміною містобудівного законодавства, а саме: набрання чинності Закону України "Про стратегічну екологічну оцінку", розроблено додатковий розділ "Охорона навколишнього природного середовища", який одночасно є Звітом про стратегічну екологічну оцінку. План зонування – це містобудівна документація, якою встановлюється функціональне призначення, вимоги до забудови, ландшафтної організації та іншого використання територій, окремих земельних ділянок, а також перелік усіх допустимих видів, умов і обмежень забудови окремих земельних ділянок у межах зон, визначених планом зонування.
Результатом запровадження Плану зонування буде підвищення ефективності реалізації проектних рішень містобудівної документації, раціонального використання території міста в ринкових умовах з узгодженням приватних, громадських та державних інтересів, створення сприятливих умов для залучення інвестицій у будівництво шляхом забезпечення можливості вибору інвестором найбільш ефективного виду використання земельної ділянки для містобудівних потреб, забезпечення вільного доступу громадян до інформації стосовно розвитку міста, забезпечення сумісності забудови окремих земельних ділянок з оточуючою забудовою, сприяння реалізації завдань довгострокового розвитку міста.
Враховуючи вимоги статті 24 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", якою забороняється передача (надання) земельних ділянок у власність чи користування фізичним та юридичних особам для містобудівних потреб, наявність Плану зонування території міста Обухова надасть можливість регулювати земельні відносини при здійсненні містобудівної діяльності.
Заступник міського голови В. Цельора