Статус:	Прийнятий в цілому
Дата:	22.06.2021

ПРОЄКТ РІШЕННЯ
Про встановлення розміру ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на території Обухівської міської територіальної громади

ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ОДИНАДЦЯТА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ

Р І Ш Е Н Н Я

«24 » червня 2021 року № - 11 - VІІІ

Про встановлення розміру ставок податку
на нерухоме майно, відмінне від земельної
ділянки на території Обухівської міської
територіальної громади

З метою забезпечення збалансованості бюджетних надходжень, відповідно до Плану діяльності з підготовки та затвердження регуляторних актів у сфері господарської діяльності Обухівської міської ради на 2021 рік (зі змінами), враховуючи Закон України «Про добровільне об’єднання територіальних громад», Закон України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» із внесеними до нього змінами, Бюджетний кодекс України зі внесеними до нього змінами, керуючись статтями 143, 144 Конституції України, статтями 7, 8, 10, 12, 266 Податкового кодексу України, пунктом 24 частини 1 статті 26, частиною 1 статті 59, частиною 1 статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та враховуючи рекомендації постійної комісії міської ради з питань фінансів, бюджету, планування, соціально – економічного розвитку, інвестицій та міжнародного співробітництва

ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА

В И Р І Ш И Л А :

1. Установити на території Обухівської міської територіальної громади:
1.1. Ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності суб’єктів господарської діяльності (юридичних та фізичних осіб – підприємців, фізичних осіб) в розмірі 0,5 відсотка та для об’єктів нежитлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб – підприємців, фізичних осіб, в розмірі 0,25 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування, згідно з додатком 1.
1.2. пільги для фізичних та юридичних осіб, надані відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, за переліком згідно з додатком 2.
1.3. Затвердити перелік населених пунктів, на які поширюється дія рішення Обухівської міської ради згідно з додатком 3.
2. Затвердити Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території Обухівської міської об’єднаної територіальної громади згідно додатку 4.
3. Питання не врегульовані даним рішенням регулюється Податковим кодексом України.
4. Рішення Обухівської міської ради від 25 червня 2020 року № 1510 - 65 – VІІ «Про встановлення розміру ставок єдиного податку,податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, туристичного збору на території Обухівської міської об’єднаної територіальної громади Київської області»; рішення Краснослобідської сільської ради № 483-32- VII від 01.06.2020 «Про встановлення місцевих податків і зборів на території Краснослобідської сільської ради» вважати такими, що втратили чинність.
5. Оприлюднити рішення на офіційному порталі Обухівської міської ради.
6. Рішення набирає чинності з 01.01.2022 року.
7. Секретарю Обухівської міської ради забезпечити направлення копії цього рішення у десятиденний строк з дня прийняття рішення, але не пізніше 25 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосовування встановлених місцевих податків та/або зборів та податкових пільг зі сплати місцевих податків та/або зборів, до Обухівської ДПІ ГУ ДПС у Київській області.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови Савенка М.М. та постійну комісію міської ради з питань фінансів, бюджету, планування, соціально – економічного розвитку, інвестицій та міжнародного співробітництва.

Міський голова О.М.Левченко

Виконавець Кондратюк А.М.

Додаток 1

ЗАТВЕРДЖЕНО
рішенням сесії Обухівської міської ради
від 24.06.2021 № - 11 - УІІІ

СТАВКИ
податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки¹
Ставки встановлюються на невизначений термін та вводяться в дію з 01 січня 2022 року.
Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти, або території об'єднаних територіальних громад, на які поширюється дія рішення ради: Обухівська міська територіальна громада

Код області		Код району	Код згідно з КОАТУУ	Найменування адміністративно-територіальної одиниці або населеного пункту, або території об'єднаної територіальної громади
Класифікація будівель та споруд²					Ставки податку³ за 1 кв. метр (відсотків розміру мінімальної заробітної плати)
код²	найменування²				для юридичних осіб					для фізичних осіб
					1 зона⁴	2 зона⁴	3 зона⁴			1 зона⁴						2 зона⁴	3 зона⁴
11	Будівлі житлові
111	Будинки одноквартирні
1110	Будинки одноквартирні⁵
1110.1	Будинки одноквартирні масової забудови				0,500					0,500
1110.2	Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності				0,500					0,500
1110.3	Будинки садибного типу				0,500					0,500
1110.4	Будинки дачні та садові				0,500					0,500
112	Будинки з двома та більше квартирами
1121	Будинки з двома квартирами⁵
1121.1	Будинки двоквартирні масової забудови				0,500							0,500
1121.2	Котеджі та будинки двоквартирні підвищеної комфортності				0,500							0,500
122	Будинки з трьома та більше квартирами⁵
1122.1	Будинки багатоквартирні масової забудови
1122.2	Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні
1122.3	Будинки житлові готельного типу				0,500					0,500
113	Гуртожитки⁵
1130.1	Гуртожитки для робітників та службовців				0,500					0,500
1130.2	Гуртожитки для студентів вищих навчальних закладів⁵				0,500					0,500
1130.3	Гуртожитки для учнів навчальних закладів⁵				0,500					0,500
1130.4	Будинки-інтернати для людей похилого віку та інвалідів⁵				0,500							0,500
1130.5	Будинки дитини та сирітські будинки⁵				0,500							0,500
1130.6	Будинки для біженців, притулки для бездомних⁵				0,500							0,500
1130.9	Будинки для колективного проживання інші				0,500					0,500
Примітка : за наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи - платника податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів "а"-"г" статті 266.7.1, збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).					25000,0 грн.					25000,0 грн.
12	Будівлі нежитлові
121	Готелі, ресторани та подібні будівлі
1211	Будівлі готельні
1211.1	Готелі				0,250					0,250
1211.2	Мотелі				0,250					0,250
1211.3	Кемпінги				0,250					0,250
1211.4	Пансіонати				0,250					0,250
1211.5	Ресторани та бари				0,250					0,250
1212	Інші будівлі для тимчасового проживання
1212.1	Туристичні бази та гірські притулки				0,250					0,250
1212.2	Дитячі та сімейні табори відпочинку				0,250					0,250
1212.3	Центри та будинки відпочинку				0,250					0,250
1212.9	Інші будівлі для тимчасового проживання, не класифіковані раніше				0,250					0,250
122	Будівлі офісні
1220	Будівлі офісні⁵
1220.1	Будівлі органів державного та місцевого управління⁵
1220.2	Будівлі фінансового обслуговування				0,250					0,250
1220.3	Будівлі органів правосуддя⁵				0,250					0,250
1220.4	Будівлі закордонних представництв⁵				0,250					0,250
1220.5	Адміністративно-побутові будівлі промислових підприємств				0,250					0,250
1220.9	Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші				0,250					0,250
123	Будівлі торговельні
1230	Будівлі торговельні
1230.1	Торгові центри, універмаги, магазини				0,250					0,250
1230.2	Криті ринки, павільйони та зали для ярмарків⁵				0,250					0,250
1230.3	Станції технічного обслуговування автомобілів				0,250					0,250
1230.4	Їдальні, кафе, закусочні тощо				0,250					0,250
1230.5	Бази та склади підприємств торгівлі і громадського харчування				0,250					0,250
1230.6	Будівлі підприємств побутового обслуговування				0,250					0,250
1230.9	Будівлі торговельні інші				0,250					0,250
124	Будівлі транспорту та засобів зв'язку
1241	Вокзали, аеровокзали, будівлі засобів зв'язку та пов'язані з ними будівлі
1241.1	Автовокзали та інші будівлі автомобільного транспорту				0,250					0,250
1241.2	Вокзали та інші будівлі залізничного транспорту				0,250					0,250
1241.3	Будівлі міського електротранспорту				0,250					0,250
1241.4	Аеровокзали та інші будівлі повітряного транспорту				0,250					0,250
1241.5	Морські та річкові вокзали, маяки та пов'язані з ними будівлі				0,250					0,250
1241.6	Будівлі станцій підвісних та канатних доріг				0,250					0,250
1241.7	Будівлі центрів радіо- та телевізійного мовлення, телефонних станцій, телекомунікаційних центрів тощо				0,250					0,250
1241.8	Ангари для літаків, локомотивні, вагонні, трамвайні та тролейбусні депо				0,250					0,250
1241.9	Будівлі транспорту та засобів зв'язку інші				0,250					0,250
1242	Гаражі
1242.1	Гаражі наземні				0,250					0,250
1242.2	Гаражі підземні				0,250					0,250
1242.3	Стоянки автомобільні криті				0,250					0,250
1242.4	Навіси для велосипедів				0,250					0,250
125	Будівлі промислові та склади
1251	Будівлі промислові⁵
1251.1	Будівлі підприємств машинобудування та металообробної промисловості⁵				0,250										0,250
1251.2	Будівлі підприємств чорної металургії⁵				0,250										0,250
1251.3	Будівлі підприємств хімічної та нафтохімічної промисловості⁵				0,250										0,250
1251.4	Будівлі підприємств легкої промисловості⁵				0,250										0,250
1251.5	Будівлі підприємств харчової промисловості⁵				0,250										0,250
1251.6	Будівлі підприємств медичної та мікробіологічної промисловості⁵				0,250										0,250
1251.7	Будівлі підприємств лісової, деревообробної та целюлозно-паперової промисловості⁵				0,250										0,250
1251.8	Будівлі підприємств будівельної індустрії, будівельних матеріалів та виробів, скляної та фарфоро-фаянсової промисловості⁵				0,250										0,250
1251.9	Будівлі інших промислових виробництв, включаючи поліграфічне⁵				0,250										0,250
1252	Резервуари, силоси та склади
1252.1	Резервуари для нафти, нафтопродуктів та газу				0,250					0,250
1252.2	Резервуари та ємності інші				0,250					0,250
1252.3	Силоси для зерна				0,250					0,250
1252.4	Силоси для цементу та інших сипучих матеріалів				0,250					0,250
1252.5	Склади спеціальні товарні				0,250					0,250
1252.6	Холодильники				0,250					0,250
1252.7	Складські майданчики				0,250					0,250
1252.8	Склади універсальні				0,250					0,250
1252.9	Склади та сховища інші⁵				0,250							0,250
126	Будівлі для публічних виступів, закладів освітнього, медичного та оздоровчого призначення
1261	Будівлі для публічних виступів
1261.1	Театри, кінотеатри та концертні зали				0,250					0,250
1261.2	Зали засідань та багатоцільові зали для публічних виступів				0,250					0,250
1261.3	Цирки				0,250					0,250
1261.4	Казино, ігорні будинки				0,250					0,250
1261.5	Музичні та танцювальні зали, дискотеки				0,250					0,250
1261.9	Будівлі для публічних виступів інші				0,250					0,250
1262	Музеї та бібліотеки
1262.1	Музеї та художні галереї⁵				0,250					0,250
1262.2	Бібліотеки, книгосховища⁵				0,250					0,250
1262.3	Технічні центри				0,250					0,250
1262.4	Планетарії⁵				0,250					0,250
1262.5	Будівлі архівів⁵				0,250					0,250
1262.6	Будівлі зоологічних та ботанічних садів⁵				0,250					0,250
1263	Будівлі навчальних та дослідних закладів
1263.1	Будівлі науково-дослідних та проектно-вишукувальних установ				0,250					0,250
1263.2	Будівлі вищих навчальних закладів				0,250					0,250
1263.3	Будівлі шкіл та інших середніх навчальних закладів⁵				0,250					0,250
1263.4	Будівлі професійно-технічних навчальних закладів⁵				0,250					0,250
1263.5	Будівлі дошкільних та позашкільних навчальних закладів⁵				0,250					0,250
1263.6	Будівлі спеціальних навчальних закладів для дітей з особливими потребами⁵				0,250					0,250
1263.7	Будівлі закладів з фахової перепідготовки				0,250					0,250
1263.8	Будівлі метеорологічних станцій, обсерваторій⁵				0,250					0,250
1263.9	Будівлі освітніх та науково-дослідних закладів інші⁵				0,250					0,250
1264	Будівлі лікарень та оздоровчих закладів
1264.1	Лікарні багатопрофільні територіального обслуговування, навчальних закладів⁵				0,250						0,250
1264.2	Лікарні профільні, диспансери⁵				0,250							0,250
1264.3	Материнські та дитячі реабілітаційні центри, пологові будинки⁵				0,250							0,250
1264.4	Поліклініки, пункти медичного обслуговування та консультації⁵				0,250							0,250
1264.5	Шпиталі виправних закладів, в'язниць та Збройних Сил⁵				0,250							0,250
1264.6	Санаторії, профілакторії та центри функціональної реабілітації⁵				0,250							0,250
1264.9	Заклади лікувально-профілактичні та оздоровчі інші⁵				0,250							0,250
1265	Зали спортивні⁵
1265.1	Зали гімнастичні, баскетбольні, волейбольні, тенісні тощо				0,250				0,250
1265.2	Басейни криті для плавання				0,250				0,250
1265.3	Хокейні та льодові стадіони криті				0,250					0,250
1265.4	Манежі легкоатлетичні				0,250					0,250
1265.5	Тири				0,250					0,250
1265.9	Зали спортивні інші				0,250				0,250
127	Будівлі нежитлові інші
1271	Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства⁵
1271.1	Будівлі для тваринництва⁵				0,250						0,250
1271.2	Будівлі для птахівництва⁵				0,250						0,250
1271.3	Будівлі для зберігання зерна⁵				0,250						0,250
1271.4	Будівлі силосні та сінажні⁵				0,250						0,250
1271.5	Будівлі для садівництва, виноградарства та виноробства⁵				0,250						0,250
1271.6	Будівлі тепличного господарства⁵				0,250						0,250
1271.7	Будівлі рибного господарства⁵				0,250						0,250
1271.8	Будівлі підприємств лісівництва та звірівництва⁵				0,250						0,250
1271.9	Будівлі сільськогосподарського призначення інші⁵				0,250						0,250
1272	Будівлі для культової та релігійної діяльності⁵
1272.1	Церкви, собори, костьоли, мечеті, синагоги тощо⁵
1272.2	Похоронні бюро та ритуальні зали				0,250					0,250
1272.3	Цвинтарі та крематорії⁵				0,250				0,250
1273	Пам'ятки історичні та такі, що охороняються державою⁵
1273.1	Пам'ятки історії та архітектури⁵				0,250									0,250
1273.2	Археологічні розкопки, руїни та історичні місця, що охороняються державою⁵				0,250									0,250
1273.3	Меморіали, художньо-декоративні будівлі, статуї⁵				0,250									0,250
1274	Будівлі інші, не класифіковані раніше⁵
1274.1	Казарми Збройних Сил⁵				0,250								0,250
1274.2	Будівлі поліцейських та пожежних служб⁵				0,250			0,250
1274.3	Будівлі виправних закладів, в'язниць та слідчих ізоляторів⁵				0,250			0,250
1274.4	Будівлі лазень та пралень				0,250					0,250
1274.5	Будівлі з облаштування населених пунктів				0,250					0,250
1275	Господарські (присадибні) будівлі
1275.1.	Допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні,бойлерні, трансформаторні підстанції тощо				0,250					0,250

¹ У разі встановлення ставок податку, відмінних на територіях різних населених пунктів адміністративно-територіальної одиниці, за кожним населеним пунктом ставки затверджуються окремими додатками.
² Класифікація будівель та споруд, код та найменування зазначаються відповідно до Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Держстандарту від 17 серпня 2000 р. № 507.
³ Ставки податку встановлюються з урахуванням норм підпункту 12.3.7 пункту 12.3 статті 12, пункту 30.2 статті 30, пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України і зазначаються десятковим дробом з трьома (у разі потреби чотирма) десятковими знаками після коми.
⁴ У разі визначення у рішенні про оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, зон адміністративно-територіальної одиниці, щодо якої приймається рішення, ставки встановлюються залежно від зони. Без урахування зони ставки зазначаються у графі “1 зона”.
⁵ Об’єкти нерухомості, що класифікуються за цим підкласом, звільняються/можуть звільнятися повністю або частково від оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, відповідно до норм підпункту 266.2.2 пункту 266.2 та пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України.

Секретар міської ради                                                                                                                С.М.Клочко

Начальник управління економіки                                                                                             А.М.Кондратюк

Додаток 2

ЗАТВЕРДЖЕНО
рішенням сесії Обухівської міської ради
від 24.06.2021 №    - 11-УІІІ
ПЕРЕЛІК
пільг для фізичних та юридичних осіб, наданих відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
на території Обухівської міської об’єднаної територіальної громади Київської області
Пільги встановлюються на невизначений термін та вводяться в дію
з 01 січня 2022 року.
Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти, або території об’єднаних територіальних громад, на які поширюється дія рішення ради: Обухівська міська територіальна громада

Код області

Код району

Код згідно з КОАТУУ

Найменування адміністративно-територіальної одиниці
або населеного пункту, або території об’єднаної територіальної громади

32 3211600000 Обухівська міська територіальна громада

Група платників, категорія/класифікація
будівель та споруд

Розмір пільги
(відсотків суми податкового зобов’язання за рік)

База оподаткування об’єктів житлової нерухомості, у тому числі їх часток, що перебуває у власності фізичної або юридичної особи – платника податку, зменшується: ____________________________________

Об’єкти нерухомості	Розміри
Для квартир/квартири незалежно від їх кількості	На 60,0 кв. м
Для житлового будинку/ будинків незалежно від їх кількості	На 120,0 кв. м
Для різних видів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток	На 180,0 кв. м

Зменшення один раз за базовий податковий (звітний)період (рік)
¹Пільги визначаються з урахуванням норм підпункту 12.3.7 пункту 12.3 статті 12, пункту 30.2 статті 30, пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України. У разі встановлення пільг, відмінних на територіях різних населених пунктів адміністративно-територіальної одиниці, за кожним населеним пунктом пільги затверджуються окремо.

Секретар міської ради                                                                                                                С.М.Клочко

Начальник управління економіки                                                                                             А.М.Кондратюк

Додаток 3 до рішення Обухівської
міської ради від 24 червня 2021 року № - 11 - УІІІ

Населені пункти, на які поширюється дія рішення Обухівської міської ради:

Код області	Код району	Код згідно з КОАТУУ	Найменування адміністративно-територіальної одиниці або населеного пункту, або території об’єднаної територіальної громади:
32		3211600000	місто Обухів (с. Таценки, с. Ленди) , Обухівської міської територіальної громади Київської області, центр об'єднаної територіальної громади
32	3223100000	3223184601	село Германівка, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223182001	село Григорівка, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223182002	село Гусачівка, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223182003	село Матяшівка, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223182501	село Дерев”яна, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223183001	село Деремезна, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223183401	село Долина, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223183402	село Макарівка, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223184201	село Копачів, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223184202	село Застугна, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223184203	село Шевченкове, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223185101	село Красне Перше, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223185102	село Козіївка, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223185601	село Красна Слобідка, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223185602	село Безименне, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223186001	село Мала Вільшанка, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223186002	село Степок, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223186401	село Перегонівка, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223187201	село Семенівка, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223187202	село Кулі, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223186601	село Перше Травня, Обухівської міської територіальної громади Київської області
32	3223100000	3223185201	село Нещерів, Обухівської міської територіальної громади Київської області

Секретар міської ради                                                   С.М.Клочко


Начальник управління економіки                                А.М.Кондратюк

Додаток 4 до рішення сесії Обухівської міської ради
від 24.06.2021 № - 11 - УІІІ

П о л о ж е н н я
про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
на території Обухівської міської територіальної громади

1. Загальні положення.
1.1. Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки встановлюється на підставі ст.266 Податкового кодексу України .
2. Платники податку.
2.1 Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.
2.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:
а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;
б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платниками податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
в) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.
3. Об'єкт оподаткування
3.1. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

3.1.1. об'єкти житлової нерухомості - будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки. Об'єкти житлової нерухомості поділяються на такі типи:
а) житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу ;
б) житловий будинок садибного типу - житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;
в) прибудова до житлового будинку - частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну;
г) квартира - ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання;
ґ) котедж - одно-, півтораповерховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;
д) кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах - ізольовані помешкання в квартирі, в якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів;
е) садовий будинок - будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків;
є) дачний будинок – житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку;

3.1.2. Об'єкти нежитлової нерухомості – будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості виділяють:
а) будівлі готельні - готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;
б) будівлі офісні - будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;
в) будівлі торговельні - торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;
г) гаражі - гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;
ґ) будівлі промислові та склади;
д) будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);
е) господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;
є) інші будівлі.

3.1.3 Не є об'єктом оподаткування:
а) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);
б) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;
в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;
г) гуртожитки;
ґ) житлова нерухомість непридатна для проживання, в тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням ради міської територіальної громади;
д) об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину;
е) об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;
є) будівлі промисловості, віднесені до групи "Будівлі промислові та склади" (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку;
ж) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу "Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства" (код 1271) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку;
з) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств;
и) об’єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність;
і) будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг;
ї) об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення та відпочинку дітей, а також дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення і відпочинку дітей, які знаходяться на балансі підприємств, установ та організацій, які є неприбутковими і внесені контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;
й) об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, центрів фізичного здоров’я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту інвалідів, дитячо-юнацьких спортивних шкіл, а також центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, дитячо-юнацьких спортивних шкіл і спортивних споруд всеукраїнських фізкультурно-спортивних товариств, їх місцевих осередків та відокремлених підрозділів, що є неприбутковими та включені до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення таких установ та організацій з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;
к) об’єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та параолімпійської підготовки. Перелік таких баз затверджується Кабінетом Міністрів України;
л) об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.

4. База оподаткування.
4.1. Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в т.ч. його часток.
4.2. База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.
4.3. База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з загальної площі кожного окремого об'єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об'єкт.

5. Пільги із сплати податку.
5.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів
б) для будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів
в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів
Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).
5.2. Пільги з податку, передбачені підпунктами 266.4.1 та 266.4.2 Податкового кодексу України, для фізичних осіб не застосовуються до:

об’єкта/об’єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої підпунктом 266.4.1 Кодексу;
об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).

6. Ставка податку.
6.1. Ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності суб’єктів господарської діяльності (юридичних та фізичних осіб – підприємців, фізичних осіб) в розмірі 0,5 відсотка та для об’єктів нежитлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб – підприємців, фізичних осіб, в розмірі 0,25 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування, згідно з додатком 1 до рішення сесії міської ради.

7. Податковий період.
Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.
8. Порядок обчислення суми податку.
8.1. Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом у такому порядку:
а) за наявності у власності платника податку одного об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється, виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів «а», «б» або «в» пункту 5 цього Положення;
б) за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів "а" або "б" пункту 5 цього Положення з неоподатковуваної площі таких об’єктів та відповідної ставки податку;
в) за наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпункту "в" пункту 5 цього Положення з неоподатковуваної площі таких об’єктів та відповідної ставки податку;
г) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів «б» і «в» цього підпункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості.
Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об’єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.
За наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, в тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи – платника податку, загальна площа якого перевищує 300 кв. м (для квартири) та/або 500 кв. м (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів «а» - «г» цього підпункту, збільшується на 25 000,00 грн. на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).
8.2. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 8.1 пункту 8 цього Положення, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).
Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується фіз. особою-платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.
Контролюючі органи за місцем проживання (реєстрації) платників податку в десятиденний строк інформують відповідні контролюючі органи за місцезнаходженням об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості про надіслані (вручені) платнику податку податкові повідомлення-рішення про сплату податку у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну фінансову політику.
Нарахування податку та надсилання (вручення) податкових повідомлень-рішень про сплату податку фізичним особам - нерезидентам здійснюють контролюючі органи за місцезнаходженням об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності таких нерезидентів.
8.3. Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо:
об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;
розміру загальної площі об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;
права на користування пільгою із сплати податку;
розміру ставки податку;
нарахованої суми податку.
У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).
8.4. Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов’язані щокварталу у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати контролюючим органам відомості, необхідні для розрахунку та справляння податку фізичними та юридичними особами, за місцем розташування такого об’єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
8.5. Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Податкового Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.
Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

9. Порядок обчислення сум податку в разі зміни власника об’єкта оподаткування податком.
9.1. У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув право власності.
9.2. Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.

10. Порядок сплати податку.
10.1. Податок сплачується за місцем розташування об’єкта оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.

11. Строки сплати податку.
11.1 Податкове зобов’язання за звітний рік з податку сплачується:
а) фізичними особами - протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;
б) юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

У разі якщо контролюючий орган не надіслав (не вручив) податкове/податкові повідомлення-рішення у строки, встановлені підпунктом 266.7.2 пункту 266.7 статті 266 Податкового кодексу, фізичні особи звільняються від відповідальності, передбаченої цим Кодексом за несвоєчасну сплату податкового зобов’язання.
Податкове зобов’язання з цього податку може бути нараховане за податкові (звітні) періоди (роки) в межах строків, визначених пунктом 102.1 статті 102 Податкового кодексу.

12. Податковий обов’язок
12.1. Податковим обов’язком визначається обов’язок платника сплатити суму податку в порядку і строки, визначені Податковим Кодексом України та цим Положенням.
12.2. Податковий обов’язок виникає у платника за кожним податком і збором.
12.3. Податковий обов’язок є безумовним і першочерговим стосовно інших неподаткових обов’язків платника податків, крім випадків передбачених Податковим Кодексом України.
12.4. Виконання податкового обов’язку може здійснюватися платником податку самостійно або за допомогою свого представника чи податкового агента.
12.5. Відповідальність за невиконання або неналежне виконання податкового обов’язку несе платник податків, крім випадків, визначених Податковим Кодексом України.

13. Контроль
13.1. Контроль за повнотою та своєчасністю перерахування податку міського бюджету здійснює Обухівське ДПІ ГУ ДПС у Київській області.

Секретар міської ради С.М.Клочко

Начальник управління економіки А.М.Кондратюк

Попередній проект Наступний проект

ОПИС ДОКУМЕНТУ

ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА

В И Р І Ш И Л А :