ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА             
 КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
  ДВАДЦЯТЬ ВОСЬМА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я
      липня 2022 року                                                           №        - 28 - VІІІ
 
Про внесення змін у додаток до рішення
Обухівської міської ради Київської області
від 17 грудня 2021 року № 484-18-VІІІ
«Про затвердження кошторису витрат на
фінансування заходів Програми управління
майном комунальної власності Обухівської          
міської територіальної громади на 2021- 2025
роки на 2022 рік»
 
З метою забезпечення виконання заходів, направлених на підвищення ефективності використання об’єктів нерухомого майна комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області, створення сприятливих умов для розвитку підприємництва у громаді, забезпечення надходження коштів від приватизації, оренди майна до бюджету громади, відповідно до Конституції України,  Закону України «Про оренду державного та комунального майна», пункту 22 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації постійних комісій Обухівської міської ради з питань: фінансів, бюджету, планування, соціально-економічного розвитку, інвестицій та міжнародного співробітництва; комунальної власності, житлово - комунального господарства, енергозбереження, транспорту, благоустрою, будівництва та архітектури,
 
                      ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
 
1. Внести зміни у додаток до рішення Обухівської міської ради Київської області від 17 грудня 2021 року № 484-18-VІІІ «Про затвердження кошторису витрат на фінансування заходів Програми управління майном комунальної власності Обухівської міської територіальної громади на 2021- 2025 роки на 2022 рік», виклавши додаток у новій редакції, що додається.
2. Контроль за виконанням даного рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради Максима САВЕНКА та постійну комісію Обухівської міської ради зпитань
 
Обухівський міський голова                                            Олександр ЛЕВЧЕНКО
 
Додаток до рішення Обухівської міської ради
Київської області від 17.12.2021  № 484 – 18 - VIII
в редакції рішення Обухівської міської ради
Київської області від     .07.2022  №     - 28 - VIII
 
 
Кошторис
витрат на фінансування заходів Програми управління майном комунальної власності Обухівської міської територіальної громади на 2021- 2025 роки на 2022 рік
 

№ з/п	Показники продукту	Показники витрат				Відповідальні виконавці Програми
	Назва заходу	Од. виміру	К-ть	Орієнтовні обсяги фінансування заходів, грн.	Джерела фінансування
1	2	3	4	5	6	7
І. Оцінка об’єктів комунальної власності (рухоме та нерухоме майно)
1	Приміщення громадського призначення вбудоване в житловий будинок,   Київська область, м. Обухів, вулиця Київська, 113, приміщення 279	м2	10,2	1600,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
2	Нежитлове підвальне приміщення в багатоквартирному житловому будинку, Київська область, м. Обухів, вулиця Миру, 17а	м2	210,4	2500,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
3	Приміщення громадського призначення вбудоване в житловий будинок, Київська область, м. Обухів, вулиця Каштанова, 28, приміщення 83	м2	218,57	2500,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
4	Нежитлове підвальне приміщення в багатоквартирному житловому будинку, Київська область, м. Обухів, вулиця Каштанова, 14	м2	124, 51	2500,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
5	Нежитлове приміщення, Київська область, м. Обухів, вулиця Київська, 148В	м2	46,2	1600,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
6	Громадський будинок ( склад, гараж), Київська область, м. Обухів, вулиця Київська, 174/1	м2	205,4	2500,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
7	Громадський будинок, Київська область, м. Обухів, вулиця Козацький шлях, 106	м2	160,2	2500,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
8	Частина громадського будинку (аптека), Київська область, м. Обухів, вулиця Козацький шлях, 108	м2	71,0	1600,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
9	Громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, Київська область, Обухівський район, село Мала Вільшанка, вулиця Васильківська, 31а (магазин)	м2	39,1	1600,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
Вільні приміщення, які можуть бути запропоновані для надання в оренду через аукціони
10	Громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, Київська область, Обухівський район, село Перегонівка, вулиця Воїнів, 40а (церква)	м2	219,0	2500,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
11	Громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, Київська область, Обухівський район, село Красне Перше, вулиця Юності, 39 (колишній ФАП)	м2	55,0	1600,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
12	Будинок квартирного типу (гуртожиток), Київська область, Обухівський район, село Долина, вулиця Миру, 19(житловий двоповерховий будинок)	м2	195,0	2500,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
13	Громадський будинок (нежитлова будівля сільської ради), Київська область, Обухівський район, с. Красна Слобідка, вулиця Шевченка, 2	м2	115,2	2500,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
14	Адміністративна будівля, Київська область, Обухівський район, село Германівка, вулиця Б.Хмельницького, 10	м2	279,2	3200,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
15	Громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, Київська область, Обухівський район, село Мала Вільшанка, вулиця Шевченка, 1В ( с/р)	м2	140,0	2500,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
16	Частина громадського будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, Київська область, Обухівський район, село Семенівка, пл.Слави, 5 (бібліотека)	м2	109,0	2500,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
Всього по п. І		м2	2197,98	36200,0	-	-
ІІ. Проведення рецензії звіту про оцінку майна комунальної власності
1	Приміщення громадського призначення вбодоване в житловий будинок,   Київська область, м. Обухів, вулиця Київська, 113, приміщення 279	м2	10,2	1000,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
2	Нежитлове підвальне приміщення в багатоквартирному житловому будинку, Київська область, м. Обухів, вулиця Миру, 17а	м2	210,4	1000,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
3	Приміщення громадського призначення вбудоване в житловий будинок, Київська область, м. Обухів, вулиця Каштанова, 28, приміщення 83	м2	218,57	1000,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
4	Нежитлове підвальне приміщення в багатоквартирному житловому будинку, Київська область, м. Обухів, вулиця Каштанова, 14	м2	124, 51	1000,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
5	Нежитлове приміщення, Київська область, м. Обухів, вулиця Київська,148В	м2	46,2	1000,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
6	Громадський будинок ( склад, гараж), Київська область, м. Обухів, вулиця Київська, 174/1	м2	205,4	1000,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
7	Приміщення громадського призначення вбудоване в житловий будинок, Київська область, м. Обухів, вулиця Миру,9, приміщення 323	м2	13,7	1000,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
8	Громадський будинок, Київська область, м. Обухів, вулиця Козацький шлях, 106	м2	160,2	1000,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
9	Частина громадського будинку (аптека), Київська область, м. Обухів, вулиця Козацький шлях, 108	м2	71,0	1000,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
10	Громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, Київська область, Обухівський район, село Мала Вільшанка, вулиця Васильківська, 31а	м2	39,1	1000,0	Бюджет громади	Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області
Всього по п. ІІ		м2	1099,28	10000,0	-	-
Всього по програмі:				46200,0	-	-

 
Секретар Обухівської міської                                                     Сергій КЛОЧКО
ради Київської області   
 
Начальник управління економіки                                      
Виконавчого комітету Обухівської                                     
міської ради Київської області                                                  Аліна КОНДРАТЮК                                         
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення сесії Обухівської міської ради Київської області «Про внесення змін у додаток до рішення Обухівської міської ради Київської області від 17 грудня 2021 року № 484-18-VІІІ «Про затвердження кошторису витрат на фінансування заходів Програми управління майном комунальної власності Обухівської міської територіальної громади на 2021- 2025 роки на 2022 рік»
 
З метою врегулювання економічних, господарських відносин щодо використання об’єктів комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Обухівського району Київської області, з метою забезпечення правового регулювання орендних відносин та ефективного використання майна комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Обухівського району Київської області, керуючись Законом України «Про оренду державного та комунального майна» №157-IX від 03.10.2019, враховуючи те, що в 2021 році відбулося приєднання сільських громад до Обухівської міської територіальної громади Обухівського району Київської області, в результаті чого відбулася передача комунального майна, багато якого передано було з нульовою вартістю, що не уможливлює вести правильний облік та оцінювати стан майна комунальної власності, виникла необхідність у  визначенні вартості майна комунальної власності громади. Така ситуація склалася з громадським будинком (нежитлова будівля сільської ради), площею 115,2 м2, яка знаходиться в селі Красна Слобідка, вулиця Шевченка, 2, Обухівського району Київської області. Приміщення знаходиться в задовільному стані; частина приміщення використовується для власних потреб громади, а частина може використовуватися на правах оренди.
Також, по даних бухгалтерського обліку за Виконавчим комітетом Обухівської міської ради Київської області обліковується адміністративна будівля площею 279,2м2, яка знаходиться за адресою вулиця Б.Хмельницького, 10, с. Германівка, Обухівський район, Київська область, по якій на даний час також відсутня балансова вартість. Дане приміщення пропонується для передачі в оренду за результатами аукціону. Для визначення стартової орендної плати об’єкта оренди є його балансова вартість станом на останнє число місяця, який передує даті визначення стартової орендної плати.
В зв’язку з чим необхідно провести оцінку цього майна, яка в подальшому повинна бути відображена по бухгалтерському обліку Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області.
Крім того, за адресою: м. Обухів, вулиця Київська, 148В знаходиться нежитлове приміщення площею 46,2 м2, на яке ПрАТ «Енергія» подана заява щодо взяття його в оренду за процедурою: надання майна в оренду без проведення аукціону.
ПрАТ «Енергія» є підприємством, яке надає соціально важливі послуги населенню Обухівської міської територіальної громади Обухівського району Київської області – забезпечення теплопостачання та гарячого водопостачання населенню громади, бюджетним установам тощо.
Рішенням Обухівської міської ради Київської області від 25.02. 2021 № 135 - 6 – УІІІ було затверджено Перелік підприємств, установ, організацій, що надають соціально важливі послуги населенню Обухівської міської територіальної громади, до якого включено і ПрАТ «Енгергія». Надання майна в оренду ПрАТ «Енергія» пропонується проводити за процедурою без проведення аукціону і необхідно встановити ринкову (оціночну) вартість майна.  
Відповідно до частини 4 статті 8 «Визначення вартості об’єкта оренди» Закону України «Про оренду державного та комунального майна» вартість об’єкта оренди встановлюється на рівні його ринкової (оціночної) вартості, за умови наявності однієї з таких підстав: об’єкт оренди пропонується для передачі в оренду без проведення аукціону. Частиною 5 цієї статті Закону визначено, що ринкова (оціночна) вартість об’єкта оренди для цілей оренди визначається на замовлення балансоутримувача. А тому, балансоутримувачу (Виконавчий комітет Обухівської міської ради Київської області) необхідно визначити  ринкову (оціночну) вартість вказаного об’єкта, який знаходиться за адресою:  м. Обухів, вулиця Київська, 148В. Орендар, якому було передано в оренду об’єкт без аукціону, зобов’язаний відшкодувати балансоутримувачу вартість проведення оцінки об’єкта оренди.
Рішенням Обухівської міської ради Київської області від 17 грудня 2021 року №484-18-VІІІ було затверджено кошторис витрат на фінансування заходів Програми управління майном комунальної власності Обухівської міської територіальної громади на 2021-2025 роки на 2022 рік. Відповідно до затвердженого кошторису на визначення оцінки об’єктів комунальної власності (рухоме та нерухоме майно) та проведення рецензії звіту про оцінку майна комунальної власності, які зазначені в переліку, передбачені кошти в сумі 46200,0 гривень.
Громадський будинок (нежитлова будівля сільської ради) площею 115,2 м2, який знаходиться в селі Красна Слобідка, вулиця Шевченка, 2, Обухівського району Київської області, адміністративна будівля площею 279,2м2, яка знаходиться за адресою вулиця Б.Хмельницького, 10, с. Германівка, Обухівський район, Київська область та нежитлове приміщення площею 46,2 м2, яке знаходиться за адресою:  м. Обухів, вулиця Київська, 148В до переліку першочергових заходів з визначення оцінки об’єктів комунальної власності (рухоме та нерухоме майно) та проведення рецензії звіту про оцінку майна комунальної власності не були включені, але на даний час потребують першочергового визначення оцінки (оренда) та проведення рецензії звіту про оцінку майна в зв’язку з передачею майна в оренду.
  Управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області пропонує розглянути питання щодо включення до переліку визначення оцінки об’єктів комунальної власності (рухоме та нерухоме майно) Громадський будинок (нежитлова будівля сільської ради) площею 115,2 м2, який знаходиться в селі Красна Слобідка, вулиця Шевченка, 2, Обухівського району Київської області, Адміністративну будівлю площею 279,2м2, яка знаходиться за адресою вулиця Б.Хмельницького, 10, с. Германівка, Обухівський район, Київська область та нежитлове приміщення площею 46,2 м2, яке знаходиться за адресою: м. Обухів, вулиця Київська, 148В до переліку першочергових заходів з визначення оцінки об’єктів комунальної власності (рухоме та нерухоме майно) та проведення рецензії звіту про оцінку майна комунальної власності.
Пропонується розглянути питання щодо внесення змін до кошторису витрат на фінансування заходів Програми управління майном комунальної власності Обухівської міської територіальної громади на 2021- 2025 роки на 2022 рік в частині зміни пункту І. «Оцінка об’єктів комунальної власності (рухоме та нерухоме майно)», а саме:
- захід під номером 14 «Громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, Київська область, Обухівський район, село Германівка, вулиця Богдана Хмельницького, 2 (колишня баня)», площею 150,0 м2, замінити заходом: Громадський будинок (нежитлова будівля сільської ради) площею 115,2 м2, яка знаходиться в селі Красна Слобідка, вулиця Шевченка, 2, Обухівського району Київської області, як захід першої необхідності (оренда);
- захід під номером 5 «Нежитлове приміщення, Київська область, м. Обухів, вулиця 8 Березня, 52, приміщення 420», площею 16,93 м2 замінити заходом:  Нежитлове приміщення площею 46,2 м2, яке знаходиться за адресою: м. Обухів, вулиця Київська, 148В, як захід першої необхідності (оренда);
- заходи під номерами 7 «Приміщення громадського призначення вбудоване в житловий будинок, Київська область, м. Обухів, вулиця Миру, 9, приміщення 323» площею 13,7м2 та 15 «Виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, Київська область, Обухівський район, село Красна Слобідка, вулиця Незалежності, 66 (млин)» площею 82,0м2 виключити з переліку, а включити до переліку один захід «Адміністративна будівля площею 279,2м2, яка знаходиться за адресою вулиця Б.Хмельницького, 10, с. Германівка, Обухівський район, Київська область.
Також, пропонується розглянути питання щодо внесення змін до кошторису витрат на фінансування заходів Програми управління майном комунальної власності Обухівської міської територіальної громади на 2021- 2025 роки на 2022 рік в частині зміни пункту ІІ. «Проведення рецензії звіту про оцінку майна комунальної власності», а саме:
- захід під номером 5 «Нежитлове приміщення, Київська область, м. Обухів, вулиця 8 Березня, 52, приміщення 420», площею 16,93 м2 замінити заходом:  Нежитлове приміщення площею 46,2 м2, яке знаходиться за адресою: м. Обухів, вулиця Київська, 148В, як захід першої необхідності (оренда).
Фінансування заходів по пункту І та пункту ІІ залишається в межах затвердженого кошторису - 46200,0 гривень.
Враховуючи викладене, прошу винести на розгляд сесії Обухівської  міської ради Київської області питання щодо внесення змін до кошторису витрат на фінансування заходів Програми управління майном комунальної власності Обухівської міської територіальної громади на 2021- 2025 роки на 2022 рік в частині заміни заходів по пунктах І. «Оцінка об’єктів комунальної власності (рухоме та нерухоме майно)» та ІІ «Проведення рецензії звіту про оцінку майна комунальної власності».
З метою реалізації заходів Програми управління майном комунальної власності Обухівської міської територіальної громади на 2021- 2025 роки на 2022 рік, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», прийняття рішення Обухівською міською радою Київської області щодо внесення змін до Кошторису надасть можливість включити вищевказане майно до переліку і реалізувати заходи в рамках Кошторису витрат на фінансування заходів Програми управління майном комунальної власності Обухівської міської територіальної громади на 2021- 2025 роки на 2022 рік.
 
 
 

Начальник управління економіки Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області                                                          Аліна КОНДРАТЮК           07.07.2022