Текст:
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ВІСІМНАДЦЯТА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
РІШЕННЯ
« » грудень 2021 року № – 18- VІІІ
Про затвердження ставок орендної плати за землю на території Обухівської міської територіальної громади
З метою забезпечення економічного регулювання земельних відносин, визначення розмірів орендної плати за землю на території Обухівської міської територіальної громади Київської області, у залежності від використовуваної площі, місця знаходження земельної ділянки та функціонального використання, відповідно до статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», пункт 2 статті 21 Закону України «Про оренду землі», статей 12, 93 Земельного кодексу України, статті 288, 288,5 Податкового кодексу України, враховуючи рекомендації постійної комісії з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища, постійної комісії з питань фінансів, бюджету, планування, соціально – економічного розвитку, інвестицій та міжнародного співробітництва:
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Встановити, що ставки орендної плати на території Обухівської міської територіальної громади Київської області, розраховуються у відсотках від нормативної грошової оцінки земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.
2. Встановити, що за земельні ділянки під тимчасовими спорудами для ведення підприємницької діяльності ставка плати за використання землі на умовах договору сервітуту обчислюється у розмірі 12 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Для інших потреб, на умовах договорів суперфіцію або сервітуту плата за землю прирівнюється до ставок орендної плати.
3. Встановити, що річна сума платежу не може бути меншою розміру земельного податку, установленого Податковим кодексом України:
3.1. для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки;
3.2. для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено, - у розмірі не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Київській області, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Київській області.
4. Встановити, що:
4.1 для земельних ділянок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об’єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлюваних джерел енергії, включаючи технологічну інфраструктуру таких об’єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі) орендна плата становить 3 відсотки від нормативної грошової оцінки;
4.2 для інших земельних ділянок, наданих в оренду орендна плата не може перевищувати 12 відсотків від нормативної грошової оцінки;
4.3 плата за суборенду не може перевищувати орендної плати;
4.4 ставка оренди може бути більшою граничного розміру орендної плати, у разі визначення орендаря на конкурсних засадах (аукціонах);
4.5. для земельних ділянок, наданих для розміщення гаражних кооперативів, обслуговуючих кооперативів, садівницьких та дачних товариств та інших неприбуткових організацій - 3 відсотки від нормативної грошової оцінки;
4.6. орендарі земельних ділянок зобов’язані здійснювати використання її за цільовим призначенням з моменту укладення договору оренди та його державної реєстрації;
4.7. невикористання землі за цільовим призначенням протягом трьох років, з моменту укладення договору, а для діючих договорів – одного року, з моменту прийняття даного рішення, є підставою для дострокового розірвання договору у судовому порядку.
4.8. податковий період , порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджету застосовується відповідно до вимог Податкового кодексу України;
4.9. за несвоєчасне внесення орендної плати на суму боргу (включаючи штрафні санкції) нараховується пеня із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення такого податкового боргу, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.
5. Затвердити Типовий договір оренди землі Обухівської міської територіальної громади Київської області, що розроблений відповідно до Типового договору оренди землі затвердженого Кабінетом Міністрів України, згідно з додатком 2.
6. Затвердити форму Розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області, який є невід’ємною частиною договору оренди землі, згідно з додатком 3.
7. Земельному відділу Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області договори оренди землі на території Обухівської міської територіальної громади Київської області укладати з урахуванням даного рішення.
8. Дане рішення Обухівської міської ради Київської області набуває чинності з 01.01.2022.
9. Контроль за виконанням даного рішення покладається на постійну комісію з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища та заступника міського голови Цельору В.В.
Міський голова ОлександрЛЕВЧЕНКО
Виконавець Стрілець А.В.
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ВІСІМНАДЦЯТА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
РІШЕННЯ
« » грудень 2021 року № – 18- VІІІ
Про затвердження ставок орендної плати за землю на території Обухівської міської територіальної громади
З метою забезпечення економічного регулювання земельних відносин, визначення розмірів орендної плати за землю на території Обухівської міської територіальної громади Київської області, у залежності від використовуваної площі, місця знаходження земельної ділянки та функціонального використання, відповідно до статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», пункт 2 статті 21 Закону України «Про оренду землі», статей 12, 93 Земельного кодексу України, статті 288, 288,5 Податкового кодексу України, враховуючи рекомендації постійної комісії з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища, постійної комісії з питань фінансів, бюджету, планування, соціально – економічного розвитку, інвестицій та міжнародного співробітництва:
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Встановити, що ставки орендної плати на території Обухівської міської територіальної громади Київської області, розраховуються у відсотках від нормативної грошової оцінки земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.
2. Встановити, що за земельні ділянки під тимчасовими спорудами для ведення підприємницької діяльності ставка плати за використання землі на умовах договору сервітуту обчислюється у розмірі 12 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Для інших потреб, на умовах договорів суперфіцію або сервітуту плата за землю прирівнюється до ставок орендної плати.
3. Встановити, що річна сума платежу не може бути меншою розміру земельного податку, установленого Податковим кодексом України:
3.1. для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки;
3.2. для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено, - у розмірі не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Київській області, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Київській області.
4. Встановити, що:
4.1 для земельних ділянок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об’єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлюваних джерел енергії, включаючи технологічну інфраструктуру таких об’єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі) орендна плата становить 3 відсотки від нормативної грошової оцінки;
4.2 для інших земельних ділянок, наданих в оренду орендна плата не може перевищувати 12 відсотків від нормативної грошової оцінки;
4.3 плата за суборенду не може перевищувати орендної плати;
4.4 ставка оренди може бути більшою граничного розміру орендної плати, у разі визначення орендаря на конкурсних засадах (аукціонах);
4.5. для земельних ділянок, наданих для розміщення гаражних кооперативів, обслуговуючих кооперативів, садівницьких та дачних товариств та інших неприбуткових організацій - 3 відсотки від нормативної грошової оцінки;
4.6. орендарі земельних ділянок зобов’язані здійснювати використання її за цільовим призначенням з моменту укладення договору оренди та його державної реєстрації;
4.7. невикористання землі за цільовим призначенням протягом трьох років, з моменту укладення договору, а для діючих договорів – одного року, з моменту прийняття даного рішення, є підставою для дострокового розірвання договору у судовому порядку.
4.8. податковий період , порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджету застосовується відповідно до вимог Податкового кодексу України;
4.9. за несвоєчасне внесення орендної плати на суму боргу (включаючи штрафні санкції) нараховується пеня із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення такого податкового боргу, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.
5. Затвердити Типовий договір оренди землі Обухівської міської територіальної громади Київської області, що розроблений відповідно до Типового договору оренди землі затвердженого Кабінетом Міністрів України, згідно з додатком 2.
6. Затвердити форму Розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області, який є невід’ємною частиною договору оренди землі, згідно з додатком 3.
7. Земельному відділу Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області договори оренди землі на території Обухівської міської територіальної громади Київської області укладати з урахуванням даного рішення.
8. Дане рішення Обухівської міської ради Київської області набуває чинності з 01.01.2022.
9. Контроль за виконанням даного рішення покладається на постійну комісію з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища та заступника міського голови Цельору В.В.
Міський голова ОлександрЛЕВЧЕНКО
Виконавець Стрілець А.В.