ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
   
П’ЯТДЕСЯТ ДЕВ’ЯТА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
 
Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я
___ червня 2024 року                                                                 №      /96 - 59 – VІІІ
 
Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Мельник М.В. від 23.12.2008 за                № 4000, зареєстрованого у Обухівському районному відділі Київської регіональної Філії центру державного земельного кадастру від 26.08.2010 за № 040995000014 та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 854093632231, номер запису про інше речове право: 13341948 від 19.02.2016 (зі змінами) укладеного з ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СІЛТ» (далі - ТОВ «СІЛТ») площею 0,3933 га кадастровий номер 3223184200:06:003:0023 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: пров. Дачний, 1, с. Копачів, Обухівського району, Київської області
 
Розглянувши заяву директора ТОВ «СІЛТ» (код ЄДРПОУ 19410551) Дмитра КУЛІКОВСЬКОГО зареєстровану 19.04.2024 за № 354 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Мельник М.В. від 23.12.2008 за № 4000, зареєстрованого у Обухівському районному відділі Київської регіональної Філії центру державного земельного кадастру від 26.08.2010 за № 040995000014 та в Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 854093632231, номер запису про інше речове право: 13341948 від 19.02.2016 (зі змінами) укладеного з ТОВ «СІЛТ» площею 0,3933 га кадастровий номер 3223184200:06:003:0023 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: пров. Дачний, 1 (раніше вул. Чапаєва, 11-А), с. Копачів, Обухівського району, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного Кодексу України; статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Мельник М.В. від 23.12.2008 за № 4000, зареєстрованого у Обухівському районному відділі Київської регіональної Філії центру державного земельного кадастру від 26.08.2010 за № 040995000014 та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 854093632231, номер запису про інше речове право: 13341948 від 19.02.2016 (зі змінами) укладеного з ТОВ «СІЛТ» площею 0,3933 га кадастровий номер 3223184200:06:003:0023 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: пров. Дачний, 1, с. Копачів, Обухівського району, Київської області, а саме:

 
1.1. Викласти у Договорі оренди земельної ділянки пункти 1.1., 2.1., 2.2., 4.1., 4.2., 4.3., 4.4., 4.6., 5.1., 5.2., 5.3., 8.1., 9.3.5., 10.1. та 12.4. в новій редакції:
«1.1. Орендодавець на підставі рішення двадцять четвертої сесії п’ятого скликання Копачівської сільської ради Обухівського району Київської області № 131 від 31 жовтня 2008 року, надає в оренду, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,3933 га кадастровий номер 3223184200:06:003:0023 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: пров. Дачний, 1, с. Копачів, Обухівського району, Київської області.
2.1. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,3933 га (далі – «Об’єкт оренди» або «Земельна ділянка»).
На земельній ділянці розміщено нежитлову будівлю з описом обєкта Б – механічні майстерні (б-б1-б2-б3-б4-б5 – прибудови), В – ангар, Г – будинок охорони, Д – вбиральня, К – колодязь, р – ворота, р1 – хвіртка, р2 – огорожа), відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.03.2007, реєстраційний номер: 18202106, номер запису: 17 в книзі 45.
2.2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,3933 га, згідно з Витягом                № НВ-3200040092024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 16.01.2024 з становить 1 097 048,25 грн. (один мільйон дев’яносто сім тисяч сорок вісім гривень 25 копійок).
4.1. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку встановлено відповідно до рішення 18 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 479–18-VІІІ від 17.12.2021.
4.2. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою визначається згідно додатку № 1 до договору «Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області», та становить 3,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в розмірі 32 911,45 (тридцять дві тисячі дев’ятсот одинадцять гривень 45 копійок) в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
4.3. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
У випадку зміни коефіцієнтів індексації, Орендар самостійно одержує Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
4.4. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
4.6. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня у розмірі 0,01% відсотків несплаченої суми за кожний день прострочення.
5.1. Земельна ділянка передається в оренду для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: пров. Дачний, 1, с. Копачів, Обухівського району, Київської області.
5.2. Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, код згідно КВЦПЗ – 11.02.
5.3. Умови збереження об’єкта оренди: необхідно використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до цільового призначення, визначеного у пункті 1.1. цього договору, дотримуватись при цьому вимог чинного земельного і екологічного законодавства, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі. Збереження стану об'єкта оренди покладаються на Орендаря.
8.1. На орендовану земельну ділянку, згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-3205967042016, сформованим 19.02.2016 року площею 0,3933 га, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані.

 
На орендовану земельну ділянку не встановлено інші права третіх осіб.
9.3.5. за письмовою згодою Орендодавця передавати земельну ділянку або її частину у суборенду без зміни цільового призначення. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому.
10.1. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини несе Орендар.
12.4. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається виключно за рішенням суду.
Умовами для звернення до суду з питання розірвання договору в односторонньому порядку є:
12.4.1. несплата орендної плати протягом більш ніж трьох місяців;
12.4.2. використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;
12.4.3. передача земельної ділянки в суборенду без письмової згоди Орендодавця;
12.4.4. не дотримання Орендарем екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, зокрема погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан;
12.4.5. вчинення без письмової згоди Орендодавця будь-яких інших дій, на вчинення яких згідно з умовами цього договору потрібна згода Орендодавця.»
1.2. Доповнити Договір оренди земельної ділянки підпунктами 9.4.5.-9.4.8 та пунктом 14.3. такого змісту:
«9.4.5. своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельні ділянки;
9.4.6. дотримуватися обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України;
9.4.7. виконувати встановлені законодавством вимоги пожежної безпеки.
9.4.8. забезпечити дотримання правил благоустрою населених пунктів, затверджених рішенням 14 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 400-14-VIII від 01 жовтня 2021 року.
14.3. Невід’ємними частинами договору є:
14.3.1. розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.»
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з ТОВ «СІЛТ» договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 4000 від 23.12.2008 площею 0,3933 га кадастровий номер 3223184200:06:003:0023 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: пров. Дачний, 1,                  с. Копачів, Обухівського району, Київської області та провести державну реєстрацію договору про внесення змін у відповідності до чинного законодавства України.
3. Земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку відповідно до рішення 18 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 479–18-VІІІ від 17.12.2021 з урахуванням індексації чи/або розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.
4. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Контроль за виконанням цього рішення покладається на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
 
Секретар Обухівської міської ради                                        Лариса ІЛЬЄНКО
Анатолій Стрілець