ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 69
ШІСТДЕСЯТА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
Р І Ш Е Н Н Я
___ липня 2024 року № /38 - 60 – VІІІ
Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Мельник М.В. від 14.01.2022 за № 100, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 876554632116, номер запису про інше речове право: 46163571 від 14.01.2022 площею 2,1984 га кадастровий номер 3223110100:01:100:0022 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку, за адресою: вул. Каштанова, 19-А, м. Обухів, Київської області
Розглянувши заяву генерального директора ДОЧІРНЬОГО ПІДПРИЄМСТВА З ІНОЗЕМНИМИ ІНВЕСТИЦІЯМИ «УКРПЛАСТАВТОМАТ» (далі - ДПІІ «УКРПЛАСТАВТОМАТ») (код ЄДРПОУ 32077980) Валентина КОСТЮЧЕНКА зареєстровану 27.06.2024 за № 525 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Мельник М.В. від 14.01.2022 за № 100, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 876554632116, номер запису про інше речове право: 46163571 від 14.01.2022 площею 2,1984 га кадастровий номер 3223110100:01:100:0022 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку, за адресою: вул. Каштанова, 19-А, м. Обухів, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного Кодексу України; статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Мельник М.В. від 14.01.2022 за № 100 (далі – Договір оренди земельної ділянки), зареєстрований в Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 876554632116, номер запису про інше речове право: 46163571 від 14.01.2022 площею 2,1984 га кадастровий номер 3223110100:01:100:0022 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку, за адресою: вул. Каштанова, 19-А, м. Обухів, Київської області, а саме:
1.1. Викласти у Договорі оренди земельної ділянки пункти 1.2., 1.4., 3.1., 3.2., 3.3., 3.4., 3.5., 4.2., 4.3. в новій редакції:
«1.2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2,1984 га, згідно з Витягом № НВ-9907697762024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру від 22.01.2024 року, становить 23 973 603,69 грн. (двадцять три мільйони дев’ятсот сімдесят три тисячі шістсот три гривні 69 копійок).
1.4. На земельній ділянці розміщено об'єкти нерухомого майна: будинок, комплекс, колгоспний ринок, загальною площею будівель та споруд 1971,6 кв.м., відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Чеботар С.І. від 18.12.2023 за № 1320, номер відомостей про право власності: 52990583 від 18.12.2023, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1371819532000.
3.1. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку встановлено відповідно до рішення 18 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 479–18-VІІІ від 17.12.2021.
3.2. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою визначається згідно додатку № 1 до договору «Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області», та становить 7,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в розмірі 1 678 152,26 грн. (один мільйон шістсот сімдесят вісім тисяч сто п’ятдесят дві гривні 26 копійок) в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
3.3. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації нормативної грошової оцінки без підписання додаткової угоди до цього договору.
3.4. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
3.5. Орендна плата за земельну ділянку сплачується з дня підписання цього договору сторонами.
4.2. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку, код згідно КВЦПЗ – 03.10.
4.3. Умови збереження об’єкта оренди: необхідно використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до цільового призначення, визначеного у пункті 1.1. цього договору, дотримуватись при цьому вимог чинного земельного і екологічного законодавства, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі. Збереження стану об'єкта оренди покладаються на Орендаря.»
1.2. Доповнити Договір оренди земельної ділянки пунктом 3.7. такого змісту:
«3.7. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня у розмірі 0,01% відсотків несплаченої суми за кожний день прострочення.»
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з ДПІІ «УКРПЛАСТАВТОМАТ» договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 100 від 14.01.2022 площею 2,1984 га кадастровий номер 3223110100:01:100:0022 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку, за адресою: вул. Каштанова, 19-А, м. Обухів, Київської області. Даний договір підлягає державній реєстрації в порядку, визначеному законом.
3. Земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку відповідно до рішення 18 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 479–18-VІІІ від 17.12.2021 з урахуванням індексації чи/або розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.
4. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Анатолій Стрілець
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ШІСТДЕСЯТА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
Р І Ш Е Н Н Я
___ липня 2024 року № /38 - 60 – VІІІ
Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Мельник М.В. від 14.01.2022 за № 100, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 876554632116, номер запису про інше речове право: 46163571 від 14.01.2022 площею 2,1984 га кадастровий номер 3223110100:01:100:0022 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку, за адресою: вул. Каштанова, 19-А, м. Обухів, Київської області
Розглянувши заяву генерального директора ДОЧІРНЬОГО ПІДПРИЄМСТВА З ІНОЗЕМНИМИ ІНВЕСТИЦІЯМИ «УКРПЛАСТАВТОМАТ» (далі - ДПІІ «УКРПЛАСТАВТОМАТ») (код ЄДРПОУ 32077980) Валентина КОСТЮЧЕНКА зареєстровану 27.06.2024 за № 525 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Мельник М.В. від 14.01.2022 за № 100, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 876554632116, номер запису про інше речове право: 46163571 від 14.01.2022 площею 2,1984 га кадастровий номер 3223110100:01:100:0022 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку, за адресою: вул. Каштанова, 19-А, м. Обухів, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного Кодексу України; статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Мельник М.В. від 14.01.2022 за № 100 (далі – Договір оренди земельної ділянки), зареєстрований в Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 876554632116, номер запису про інше речове право: 46163571 від 14.01.2022 площею 2,1984 га кадастровий номер 3223110100:01:100:0022 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку, за адресою: вул. Каштанова, 19-А, м. Обухів, Київської області, а саме:
1.1. Викласти у Договорі оренди земельної ділянки пункти 1.2., 1.4., 3.1., 3.2., 3.3., 3.4., 3.5., 4.2., 4.3. в новій редакції:
«1.2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2,1984 га, згідно з Витягом № НВ-9907697762024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру від 22.01.2024 року, становить 23 973 603,69 грн. (двадцять три мільйони дев’ятсот сімдесят три тисячі шістсот три гривні 69 копійок).
1.4. На земельній ділянці розміщено об'єкти нерухомого майна: будинок, комплекс, колгоспний ринок, загальною площею будівель та споруд 1971,6 кв.м., відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Чеботар С.І. від 18.12.2023 за № 1320, номер відомостей про право власності: 52990583 від 18.12.2023, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1371819532000.
3.1. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку встановлено відповідно до рішення 18 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 479–18-VІІІ від 17.12.2021.
3.2. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою визначається згідно додатку № 1 до договору «Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області», та становить 7,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в розмірі 1 678 152,26 грн. (один мільйон шістсот сімдесят вісім тисяч сто п’ятдесят дві гривні 26 копійок) в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
3.3. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації нормативної грошової оцінки без підписання додаткової угоди до цього договору.
3.4. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
3.5. Орендна плата за земельну ділянку сплачується з дня підписання цього договору сторонами.
4.2. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку, код згідно КВЦПЗ – 03.10.
4.3. Умови збереження об’єкта оренди: необхідно використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до цільового призначення, визначеного у пункті 1.1. цього договору, дотримуватись при цьому вимог чинного земельного і екологічного законодавства, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі. Збереження стану об'єкта оренди покладаються на Орендаря.»
1.2. Доповнити Договір оренди земельної ділянки пунктом 3.7. такого змісту:
«3.7. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня у розмірі 0,01% відсотків несплаченої суми за кожний день прострочення.»
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з ДПІІ «УКРПЛАСТАВТОМАТ» договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 100 від 14.01.2022 площею 2,1984 га кадастровий номер 3223110100:01:100:0022 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку, за адресою: вул. Каштанова, 19-А, м. Обухів, Київської області. Даний договір підлягає державній реєстрації в порядку, визначеному законом.
3. Земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку відповідно до рішення 18 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 479–18-VІІІ від 17.12.2021 з урахуванням індексації чи/або розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.
4. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Анатолій Стрілець