ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 47
СІМДЕСЯТ ТРЕТЯ СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
Р І Ш Е Н Н Я
___ березня 2025 року № /10 - 73 – VІІІ
Про затвердження Марусій Ірині Григорівні технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,5500 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0029 на дві земельні ділянки площею 0,2473 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0054 та площею 0,3027 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0055 вид цільового призначення земельних ділянок: 01.13 Для іншого сільськогосподарського призначення, за адресою: мікрорайон Яблуневий, м. Обухів, Київської області
Розглянувши заяву Марусій Ірини Григорівни зареєстровану 18.02.2025 за № 174 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,5500 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0029 на дві земельні ділянки площею 0,2473 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0054 та площею 0,3027 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0055 вид цільового призначення земельних ділянок: 01.13 Для іншого сільськогосподарського призначення, за адресою: мікрорайон Яблуневий, м. Обухів, Київської області та матеріали розроблені інженером-землевпорядником Нараєвським І.Д., місце роботи інженера-землевпорядника ФОП Нараєвський І.Д., у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 92, 93, 120, 120-1, 122, 125, 126, 134, 186 Земельного кодексу України; статті 56 Закону України «Про землеустрій», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Затвердити Марусій Ірині Григорівні технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,5500 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0029 на дві земельні ділянки площею 0,2473 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0054 та площею 0,3027 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0055 вид цільового призначення земельних ділянок: 01.13 Для іншого сільськогосподарського призначення, за адресою: мікрорайон Яблуневий, м. Обухів, Київської області.
2. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Мельник М.В., від 02.06.2021 за № 2065 (далі – Договір оренди земельної ділянки), зареєстрований в Державному реєстрі речових прав, номер запису про інше речове право: 42282206 від 02.06.2021, площею 0,5500 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0029 вид цільового призначення земельної ділянки: 01.13 Для іншого сільськогосподарського призначення, за адресою: мікрорайон Яблуневий, м. Обухів, Київської області, а саме:
2.1. Викласти у Договорі оренди земельної ділянки пункти 1.1., 1.2., 1.3., 3.2., 3.3., 3.4., 3.6., 7.2., 8.2., 8.3. та 8.4. в новій редакції:
«1.1. Орендодавець на підставі рішення 9 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 287/138-9–VІІІ від 22 квітня 2021 року та рішення 72 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № (вказати номер) від (вказати число) березня 2025 року надає в оренду, а Орендар приймає у строкове платне користування дві земельні ділянки площею 0,2473 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0054 та площею 0,3027 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0055 вид цільового призначення земельних ділянок: 01.13 Для іншого сільськогосподарського призначення, за адресою: мікрорайон Яблуневий, м. Обухів, Київської області.
1.2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки:
1.2.1. площею 0,2473 га, згідно з Витягом (вказати номер) із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від (вказати дату), становить (вказати суму числом та прописом);
1.2.2. площею 0,3027 га, згідно з Витягом (вказати номер) із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від (вказати дату), становить (вказати суму числом та прописом).
1.3. Право на оренду землі виникає з моменту державної реєстрації цього права.
3.2. Річна орендна плата за користування земельними ділянками визначається згідно додатку № 1 до договору «Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області», та становить 3,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в розмірі (вказати суму числом та прописом) в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
3.3. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяги із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
3.4. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
3.6. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
3.6.1. Зміни умов господарювання, передбачених договором;
3.6.2. Зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
3.6.3. Погіршення стану орендованих земельних ділянок не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
3.6.4. Зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності;
3.6.5. В інших випадках, передбачених законодавчими актами України.
7.2. На орендовані земельні ділянки:
7.2.1. згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-2600364392025, сформованим 18.02.2025 площею 0,2473 га, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки зареєстровані:
7.2.1.1. охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0145 га, встановлені постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» № 1051 від 17.10.2012;
7.2.2. згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-2600364412025, сформованим 18.02.2025 площею 0,3027 га, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки зареєстровані:
7.2.2.1. охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0371 га, встановлені постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» № 1051 від 17.10.2012;
8.2. Орендодавець зобов'язаний:
8.2.1. передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;
8.2.2. при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;
8.2.3. не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;
8.2.4. відшкодувати Орендарю капітальні витрати, пов’язані з поліпшенням стану об’єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця.
8.3. Орендар земельної ділянки має право:
8.3.1. самостійно здійснювати господарську діяльність на землі з дотриманням умов договору оренди землі;
8.3.2. за письмовою згодою Орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;
8.3.3. використовувати земельні ділянки з метою отримання доходів.
8.4. Орендар земельної ділянки зобов'язаний:
8.4.1. приступати до використання земельних ділянок в строки, встановлені договором оренди землі, але не раніше державної реєстрації відповідного права оренди;
8.4.2. виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;
8.4.3. дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення, водного фонду;
8.4.4. у п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки комунальної власності надати копію договору оренди до відповідного податкового органу;
8.4.5. своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку;
8.4.6. дотримуватися обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України;
8.4.7. виконувати встановлені законодавством вимоги пожежної безпеки;
8.4.8. забезпечити дотримання Правил благоустрою населених пунктів Обухівської міської територіальної громади у новій редакції, затверджених рішенням Обухівської міської ради Київської області від 20 грудня 2024 року № 1499 - 67 – VІІІ.».
2.2. Доповнити Договір оренди земельної ділянки пунктом 3.7. такого змісту:
«3.7. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.».
2.3. Замінити у Договорі оренди земельної ділянки слова «земельна ділянка» в усіх відмінках на слова «земельні ділянки» в усіх відмінках.
3. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з Марусій Іриною Григорівною договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.
4. Доручити земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку, відповідно до рішення 18 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 479–18-VІІІ від 17.12.2021 з урахуванням індексації чи/або розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.
5. Земельні ділянки повинні використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 2065 від 02.06.2021.
7. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Ольга ЛАКОСНІК
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
___ березня 2025 року № /10 - 73 – VІІІ
Про затвердження Марусій Ірині Григорівні технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,5500 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0029 на дві земельні ділянки площею 0,2473 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0054 та площею 0,3027 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0055 вид цільового призначення земельних ділянок: 01.13 Для іншого сільськогосподарського призначення, за адресою: мікрорайон Яблуневий, м. Обухів, Київської області
Розглянувши заяву Марусій Ірини Григорівни зареєстровану 18.02.2025 за № 174 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,5500 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0029 на дві земельні ділянки площею 0,2473 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0054 та площею 0,3027 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0055 вид цільового призначення земельних ділянок: 01.13 Для іншого сільськогосподарського призначення, за адресою: мікрорайон Яблуневий, м. Обухів, Київської області та матеріали розроблені інженером-землевпорядником Нараєвським І.Д., місце роботи інженера-землевпорядника ФОП Нараєвський І.Д., у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 92, 93, 120, 120-1, 122, 125, 126, 134, 186 Земельного кодексу України; статті 56 Закону України «Про землеустрій», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Затвердити Марусій Ірині Григорівні технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,5500 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0029 на дві земельні ділянки площею 0,2473 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0054 та площею 0,3027 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0055 вид цільового призначення земельних ділянок: 01.13 Для іншого сільськогосподарського призначення, за адресою: мікрорайон Яблуневий, м. Обухів, Київської області.
2. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Мельник М.В., від 02.06.2021 за № 2065 (далі – Договір оренди земельної ділянки), зареєстрований в Державному реєстрі речових прав, номер запису про інше речове право: 42282206 від 02.06.2021, площею 0,5500 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0029 вид цільового призначення земельної ділянки: 01.13 Для іншого сільськогосподарського призначення, за адресою: мікрорайон Яблуневий, м. Обухів, Київської області, а саме:
2.1. Викласти у Договорі оренди земельної ділянки пункти 1.1., 1.2., 1.3., 3.2., 3.3., 3.4., 3.6., 7.2., 8.2., 8.3. та 8.4. в новій редакції:
«1.1. Орендодавець на підставі рішення 9 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 287/138-9–VІІІ від 22 квітня 2021 року та рішення 72 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № (вказати номер) від (вказати число) березня 2025 року надає в оренду, а Орендар приймає у строкове платне користування дві земельні ділянки площею 0,2473 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0054 та площею 0,3027 га кадастровий номер 3223110100:01:037:0055 вид цільового призначення земельних ділянок: 01.13 Для іншого сільськогосподарського призначення, за адресою: мікрорайон Яблуневий, м. Обухів, Київської області.
1.2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки:
1.2.1. площею 0,2473 га, згідно з Витягом (вказати номер) із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від (вказати дату), становить (вказати суму числом та прописом);
1.2.2. площею 0,3027 га, згідно з Витягом (вказати номер) із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від (вказати дату), становить (вказати суму числом та прописом).
1.3. Право на оренду землі виникає з моменту державної реєстрації цього права.
3.2. Річна орендна плата за користування земельними ділянками визначається згідно додатку № 1 до договору «Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області», та становить 3,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в розмірі (вказати суму числом та прописом) в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
3.3. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяги із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
3.4. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
3.6. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
3.6.1. Зміни умов господарювання, передбачених договором;
3.6.2. Зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
3.6.3. Погіршення стану орендованих земельних ділянок не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
3.6.4. Зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності;
3.6.5. В інших випадках, передбачених законодавчими актами України.
7.2. На орендовані земельні ділянки:
7.2.1. згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-2600364392025, сформованим 18.02.2025 площею 0,2473 га, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки зареєстровані:
7.2.1.1. охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0145 га, встановлені постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» № 1051 від 17.10.2012;
7.2.2. згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-2600364412025, сформованим 18.02.2025 площею 0,3027 га, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки зареєстровані:
7.2.2.1. охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0371 га, встановлені постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» № 1051 від 17.10.2012;
8.2. Орендодавець зобов'язаний:
8.2.1. передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;
8.2.2. при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;
8.2.3. не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;
8.2.4. відшкодувати Орендарю капітальні витрати, пов’язані з поліпшенням стану об’єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця.
8.3. Орендар земельної ділянки має право:
8.3.1. самостійно здійснювати господарську діяльність на землі з дотриманням умов договору оренди землі;
8.3.2. за письмовою згодою Орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;
8.3.3. використовувати земельні ділянки з метою отримання доходів.
8.4. Орендар земельної ділянки зобов'язаний:
8.4.1. приступати до використання земельних ділянок в строки, встановлені договором оренди землі, але не раніше державної реєстрації відповідного права оренди;
8.4.2. виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;
8.4.3. дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення, водного фонду;
8.4.4. у п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки комунальної власності надати копію договору оренди до відповідного податкового органу;
8.4.5. своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку;
8.4.6. дотримуватися обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України;
8.4.7. виконувати встановлені законодавством вимоги пожежної безпеки;
8.4.8. забезпечити дотримання Правил благоустрою населених пунктів Обухівської міської територіальної громади у новій редакції, затверджених рішенням Обухівської міської ради Київської області від 20 грудня 2024 року № 1499 - 67 – VІІІ.».
2.2. Доповнити Договір оренди земельної ділянки пунктом 3.7. такого змісту:
«3.7. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.».
2.3. Замінити у Договорі оренди земельної ділянки слова «земельна ділянка» в усіх відмінках на слова «земельні ділянки» в усіх відмінках.
3. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з Марусій Іриною Григорівною договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.
4. Доручити земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку, відповідно до рішення 18 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 479–18-VІІІ від 17.12.2021 з урахуванням індексації чи/або розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.
5. Земельні ділянки повинні використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 2065 від 02.06.2021.
7. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Ольга ЛАКОСНІК