ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ СІМДЕСЯТ ТРЕТЯ СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я
___ березня 2025 року                                                            №      /20 - 73 – VІІІ
 
Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 913 від 15.03.2006 загальною площею 0,4000 га вид цільового призначення земельних ділянок: 07.02 Для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту, за адресою: м. Обухів, Київської області
 
Розглянувши заяву Семикіна Олексія Івановича, який діє від імені Семикіної Тетяни Георгіївни, відповідно до довіреності № 3799 від 01.11.2024, зареєстровану 24.02.2025 за № 193 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 913 від 15.03.2006 загальною площею 0,4000 га вид цільового призначення земельних ділянок: 07.02 Для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту, за адресою: м. Обухів, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного Кодексу України; статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Кравченко Л.Г. від 15.03.2006 за реєстровим № 913 (далі – Договір оренди), зареєстрований в Державному реєстрі речових прав, номер запису про інше речове право: 15849951 від 28.01.2015 площею 0,2000 га кадастровий номер 3223110100:03:004:0039, номер запису про інше речове право: 31562253 від 28.01.2015 площею 0,1403 га кадастровий номер 3223110100:03:004:0046 та номер запису про інше речове право: 31565719 від 28.01.2015 площею 0,0597 га кадастровий номер 3223110100:03:004:0047 вид цільового призначення земельних ділянок: 07.02 Для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту, за адресою: м. Обухів, Київської області, а саме:
1.1. Викласти повністю пункти 2., 4., 5., 8. та 9. у Договорі оренди в новій редакції:
«2.1. У строкове платне користування (в оренду) передаються дві земельні ділянки площею 0,2000 га кадастровий номер 3223110100:03:004:0039 та площею 0,0597 га кадастровий номер 3223110100:03:004:0047 вид цільового призначення земельних ділянок: 07.02 Для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту, які розташовані за адресою: Київська область, місто Обухів.
2.2. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок:
2.2.1. площею 0,2000 га, згідно з Витягом (вказати номер) із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від (вказати дату), становить (вказати суму числом та прописом);
2.2.1. площею 0,0597 га, згідно з Витягом (вказати номер) із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від (вказати дату), становить (вказати суму числом та прописом).
2.3. Земельні ділянки, які передаються в оренду, не мають недоліків, що можуть перешкоджати їх ефективному використанню.
4.1. Річна орендна плата за користування земельними ділянками визначається згідно додатку № 1 до договору «Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області», та становить 3,0% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок і сплачується в грошовій безготівковій формі в розмірі (вказати суму числом та прописом) в рік незалежно від результатів роботи Орендарів.
4.2. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяги із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
4.3. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
4.4. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
4.4.1. Зміни умов господарювання, передбачених договором;
4.4.2. Зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
4.4.3. Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
4.4.4. Зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності;
4.4.5. В інших випадках, передбачених законодавчими актами України.
4.5. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.
5.1. Земельні ділянки передаються в оренду Семикіній Тетяні Георгіївні для господарської діяльності.
5.2. Цільове призначення земельних ділянок – для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту, код згідно КВЦПЗ – 07.02.
5.3. Умови збереження об’єкта оренди: необхідно використовувати орендовані земельні ділянки відповідно до цільового призначення, визначеного у пункті 2.1. цього договору, дотримуватись при цьому вимог чинного земельного і екологічного законодавства, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі. Збереження стану об'єкта оренди покладаються на Орендаря.
8.1. На орендовані земельні ділянки:
8.1.1. площею 0,2000 га, згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за (вказати номер), сформованим (вказати дату), відомості про обмеження у використанні земельної ділянки зареєстровані/не зареєстровані (вказати за наявності);
8.1.2. площею 0,0597 га, згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за (вказати номер), сформованим (вказати дату), відомості про обмеження у використанні земельної ділянки зареєстровані/не зареєстровані (вказати за наявності).
На орендовані земельні ділянки не встановлено інші права третіх осіб.
8.2. Передача в оренду земельних ділянок не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на ці ділянки.
9.1. Орендодавець має право вимагати від Орендаря:
9.1.1. використання земельних ділянок за цільовим призначенням згідно з договором оренди;
9.1.2. дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання норм і правил;
9.1.3. дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;
9.1.4. своєчасного внесення орендної плати за земельні ділянки.
9.2. Орендодавець зобов'язаний:
9.2.1. передати в користування земельні ділянки у стані, що відповідає умовам договору оренди;
9.2.2. при передачі земельних ділянок в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованих земельних ділянок;
9.2.3. не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендареві користуватися орендованими земельними ділянками;
9.2.4. відшкодувати Орендарю капітальні витрати, пов’язані з поліпшенням стану об’єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця.
9.3. Орендар земельних ділянок має право:
9.3.1. самостійно здійснювати господарську діяльність на землі з дотриманням умов договору оренди землі;
9.3.2. за письмовою згодою Орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;
9.3.3. використовувати земельні ділянки з метою отримання доходів.
9.4. Орендар земельних ділянок зобов'язаний:
9.4.1. приступати до використання земельних ділянок в строки, встановлені договором оренди землі, але не раніше державної реєстрації відповідного права оренди;
9.4.2. виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;
9.4.3. дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення, водного фонду;
9.4.4. у п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельних ділянок комунальної власності надати копію договору оренди до відповідного податкового органу;
9.4.5. своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельні ділянки;
9.4.6. дотримуватися обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України;
9.4.7. виконувати встановлені законодавством вимоги пожежної безпеки;
9.4.8. забезпечити дотримання Правил благоустрою населених пунктів Обухівської міської територіальної громади у новій редакції, затверджених рішенням Обухівської міської ради Київської області від 20 грудня 2024 року № 1499 - 67 – VІІІ.».
1.2. Доповнити Договір оренди підпунктом 11.4. такого змісту:
11.4. Невід’ємними частинами договору є:
11.4.1. розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.».
1.3. Замінити у Договорі оренди слова «земельна ділянка» в усіх відмінках на слова «земельні ділянки» в усіх відмінках.
1.4. Вилучити з Договору оренди земельну ділянку площею 0,1403 га кадастровий номер 3223110100:03:004:0046 вид цільового призначення земельної ділянки: 07.02 Для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту, за адресою: м. Обухів, Київської області, у зв’язку з придбання Суборендарем земельної ділянки у власність.
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з Семикіною Тетяною Георгіївною договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 913 від 15.03.2006 площею 0,2000 га кадастровий номер 3223110100:03:004:0039 та площею 0,0597 га кадастровий номер 3223110100:03:004:0047 вид цільового призначення земельних ділянок: 07.02 Для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту, за адресою:                     м. Обухів, Київської області.
3. Доручити земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки, відповідно до рішення 18 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 479–18-VІІІ від 17.12.2021 з урахуванням індексації чи/або розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.
4. Земельні ділянки повинні використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у                         ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 913 від 15.03.2006.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
 
Секретар Обухівської міської ради                                            Лариса ІЛЬЄНКО
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Ольга ЛАКОСНІК