ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ СІМДЕСЯТ П’ЯТА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я
___ квітня 2025 року                                                              №      /34 - 75 – VІІІ
 
Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 450 від 05.03.2019 площею 0,2565 га кадастровий номер 3223182001:01:027:0023 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, за адресою: вул. Героїв Майдану, 13, с. Григорівка, Обухівського району, Київської області
 
Розглянувши заяву директора СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ДОДАТКОВОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СВІТАНОК» (далі - СГ ТДВ «СВІТАНОК») (код ЄДРПОУ 03754343) Олександра УСТИМЕНКА зареєстровану 14.03.2025 за № 266 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 450 від 05.03.2019 площею 0,2565 га кадастровий номер 3223182001:01:027:0023 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, за адресою: вул. Героїв Майдану, 13, с. Григорівка, Обухівського району, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного Кодексу України, статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки № 450 від 05.03.2019 (далі – Договір оренди), зареєстрований в Державному реєстрі речових прав, номер запису про інше речове право: 30564171 від 05.03.2019 площею 0,2565 га кадастровий номер 3223182001:01:027:0023 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, за адресою:                    вул. Героїв Майдану, 13, с. Григорівка, Обухівського району, Київської області, а саме:
1.1. Викласти у Договорі оренди Сторону «Орендодавця» та пункти 5., 9., 10., 11., 12., 13. в новій редакції:
«Ми, що нижче підписалися:
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, ідентифікаційний код юридичної особи 35161650, місцезнаходження юридичної особи: 08700, Україна, Київська область, місто Обухів, вулиця Київська, будинок 10, дата державної реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 18 липня 2007 року за                            № 1 342 120 0000 001693, від імені якої на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Рішення 55 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 1150-55-VІІ від 01 травня 2024 року, Розпорядження міського голови № 87 - к від 01 травня 2024 року «Про призначення секретаря Обухівської міської ради восьмого скликання Лариси ІЛЬЄНКО» та Розпорядження міського голови № 88 - к від 01 травня 2024 року «Про здійснення повноважень Обухівського міського голови» діє секретар Обухівської міської ради – Ільєнко Лариса Олександрівна, 21 травня 1965 року народження, зареєстрована за адресою: Київська область, Обухівський район, селище Козин, вулиця Старокиївська, будинок 29/1А, реєстраційний номер облікової картки платників податків 2388220101, надалі за текстом «Орендодавець», та
5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,2565 га, згідно з Витягом № НВ-9952309142025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру від 13.03.2025, становить 914 222,66 грн. (дев’ятсот чотирнадцять тисяч двісті двадцять дві гривні 66 копійок).
9. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою визначається згідно додатку № 1 до договору «Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області», та становить 3,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в розмірі 98,16 грн. (дев’яносто вісім гривень 16 копійок) в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
10. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
11. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
12. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
- зміни умов господарювання, передбачених договором;
- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
- зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності;
- в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.
13. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.».
1.2. Доповнити Договір оренди пунктом 44. такого змісту:
«44. Невід’ємними частинами договору є:
- розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.».
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з                                               СГ ТДВ «СВІТАНОК» договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 450 від 05.03.2019 площею 0,2565 га кадастровий номер 3223182001:01:027:0023 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, за адресою: вул. Героїв Майдану, 13,                                 с. Григорівка, Обухівського району, Київської області.
3. Доручити земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності.
4. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у                         ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 450 від 05.03.2019.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
 
Секретар Обухівської міської ради                                            Лариса ІЛЬЄНКО