ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 71
СІМДЕСЯТ П’ЯТА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
Р І Ш Е Н Н Я
___ квітня 2025 року № /39 - 75 – VІІІ
Про внесення змін до договору оренди землі № 549 від 17.02.2022 загальною площею 10,9297 га вид цільового призначення земельних ділянок: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: Обухівська територіальна громада (раніше Григорівська сільська рада), Обухівського району, Київської області
Розглянувши заяву директора СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ДОДАТКОВОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СВІТАНОК» (далі - СГ ТДВ «СВІТАНОК») (код ЄДРПОУ 03754343) Олександра УСТИМЕНКА зареєстровану 14.03.2025 за № 267 про внесення змін до договору оренди землі № 549 від 17.02.2022 загальною площею 10,9297 га вид цільового призначення земельних ділянок: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: Обухівська територіальна громада (раніше Григорівська сільська рада), Обухівського району, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного Кодексу України, статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди землі № 549 від 17.02.2022 (далі – Договір оренди), зареєстрований в Державному реєстрі речових прав, номер запису про інше речове право: 47095906 від 14.06.2022 площею 0,4377 га кадастровий номер 3223182000:04:004:0022, номер запису про інше речове право: 47102576 від 14.06.2022 площею 0,6753 га кадастровий номер 3223182000:04:005:0001, номер запису про інше речове право: 47102859 від 14.06.2022 площею 0,6043 га кадастровий номер 3223182000:04:001:0001, номер запису про інше речове право: 47158561 від 22.06.2022 площею 0,7715 га кадастровий номер 3223182000:04:003:0024, номер запису про інше речове право: 47158064 від 21.06.2022 площею 0,2532 га кадастровий номер 3223182000:05:006:0017, номер запису про інше речове право: 47157762 від 21.06.2022 площею 0,3050 га кадастровий номер 3223182000:07:001:0040, номер запису про інше речове право: 47144786 від 21.06.2022 площею 0,5109 га кадастровий номер 3223182000:07:003:0033, номер запису про інше речове право: 47128703 від 20.06.2022 площею 0,6945 га кадастровий номер 3223182000:10:001:0041, номер запису про інше речове право: 47129987 від 20.06.2022 площею 0,8167 га кадастровий номер 3223182000:08:003:0146, номер запису про інше речове право: 47127869 від 20.06.2022 площею 0,7769 га кадастровий номер 3223182000:08:006:0058, номер запису про інше речове право: 47126644 від 17.06.2022 площею 0,7385 га кадастровий номер 3223182000:10:002:0059, номер запису про інше речове право: 47124515 від 17.06.2022 площею 0,7450 га кадастровий номер 3223182000:08:008:0039, номер запису про інше речове право: 47124219 від 17.06.2022 площею 0,7731 га кадастровий номер 3223182000:08:002:0056, номер запису про інше речове право: 47122978 від 16.06.2022 площею 0,5267 га кадастровий номер 3223182000:10:003:0028, номер запису про інше речове право: 47122624 від 16.06.2022 площею 0,6486 га кадастровий номер 3223182000:09:002:0027, номер запису про інше речове право: 47115607 від 15.06.2022 площею 0,5624 га кадастровий номер 3223182000:09:004:0043, номер запису про інше речове право: 47105702 від 15.06.2022 площею 0,5930 га кадастровий номер 3223182000:09:003:0058, номер запису про інше речове право: 47105041 від 15.06.2022 площею 0,4964 га кадастровий номер 3223182000:10:003:0027 вид цільового призначення земельних ділянок: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: Обухівська територіальна громада (раніше Григорівська сільська рада), Обухівського району, Київської області, а саме:
1.1. Викласти у Договорі оренди пункти 4.2., 4.3., 4.5. та 4.6. в новій редакції:
«4.2. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяги із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
4.3. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
4.5. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
- зміни умов господарювання, передбачених договором;
- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
- зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності;
- в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.
4.6. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.».
1.2. Замінити у пункті 1.1. Договору оренди слова «за адресою: Григорівська сільська рада, Обухівського району, Київської області» на слова «за адресою: Обухівська територіальна громада (раніше Григорівська сільська рада), Обухівського району, Київської області».
1.3. Замінити у пункті 5.1. Договору оренди слова «за адресою: Київська область, Обухівський район, Григорівська сільська рада» на слова «за адресою: Київська область, Обухівський район, Обухівська територіальна громада (раніше Григорівська сільська рада)».
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з СГ ТДВ «СВІТАНОК» договір про внесення змін до договору оренди землі № 549 від 17.02.2022 загальною площею 10,9297 га вид цільового призначення земельних ділянок: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: Обухівська територіальна громада (раніше Григорівська сільська рада), Обухівського району, Київської області.
3. Доручити земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності.
4. Земельні ділянки повинні використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди землі № 549 від 17.02.2022.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
___ квітня 2025 року № /39 - 75 – VІІІ
Про внесення змін до договору оренди землі № 549 від 17.02.2022 загальною площею 10,9297 га вид цільового призначення земельних ділянок: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: Обухівська територіальна громада (раніше Григорівська сільська рада), Обухівського району, Київської області
Розглянувши заяву директора СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ДОДАТКОВОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СВІТАНОК» (далі - СГ ТДВ «СВІТАНОК») (код ЄДРПОУ 03754343) Олександра УСТИМЕНКА зареєстровану 14.03.2025 за № 267 про внесення змін до договору оренди землі № 549 від 17.02.2022 загальною площею 10,9297 га вид цільового призначення земельних ділянок: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: Обухівська територіальна громада (раніше Григорівська сільська рада), Обухівського району, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного Кодексу України, статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди землі № 549 від 17.02.2022 (далі – Договір оренди), зареєстрований в Державному реєстрі речових прав, номер запису про інше речове право: 47095906 від 14.06.2022 площею 0,4377 га кадастровий номер 3223182000:04:004:0022, номер запису про інше речове право: 47102576 від 14.06.2022 площею 0,6753 га кадастровий номер 3223182000:04:005:0001, номер запису про інше речове право: 47102859 від 14.06.2022 площею 0,6043 га кадастровий номер 3223182000:04:001:0001, номер запису про інше речове право: 47158561 від 22.06.2022 площею 0,7715 га кадастровий номер 3223182000:04:003:0024, номер запису про інше речове право: 47158064 від 21.06.2022 площею 0,2532 га кадастровий номер 3223182000:05:006:0017, номер запису про інше речове право: 47157762 від 21.06.2022 площею 0,3050 га кадастровий номер 3223182000:07:001:0040, номер запису про інше речове право: 47144786 від 21.06.2022 площею 0,5109 га кадастровий номер 3223182000:07:003:0033, номер запису про інше речове право: 47128703 від 20.06.2022 площею 0,6945 га кадастровий номер 3223182000:10:001:0041, номер запису про інше речове право: 47129987 від 20.06.2022 площею 0,8167 га кадастровий номер 3223182000:08:003:0146, номер запису про інше речове право: 47127869 від 20.06.2022 площею 0,7769 га кадастровий номер 3223182000:08:006:0058, номер запису про інше речове право: 47126644 від 17.06.2022 площею 0,7385 га кадастровий номер 3223182000:10:002:0059, номер запису про інше речове право: 47124515 від 17.06.2022 площею 0,7450 га кадастровий номер 3223182000:08:008:0039, номер запису про інше речове право: 47124219 від 17.06.2022 площею 0,7731 га кадастровий номер 3223182000:08:002:0056, номер запису про інше речове право: 47122978 від 16.06.2022 площею 0,5267 га кадастровий номер 3223182000:10:003:0028, номер запису про інше речове право: 47122624 від 16.06.2022 площею 0,6486 га кадастровий номер 3223182000:09:002:0027, номер запису про інше речове право: 47115607 від 15.06.2022 площею 0,5624 га кадастровий номер 3223182000:09:004:0043, номер запису про інше речове право: 47105702 від 15.06.2022 площею 0,5930 га кадастровий номер 3223182000:09:003:0058, номер запису про інше речове право: 47105041 від 15.06.2022 площею 0,4964 га кадастровий номер 3223182000:10:003:0027 вид цільового призначення земельних ділянок: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: Обухівська територіальна громада (раніше Григорівська сільська рада), Обухівського району, Київської області, а саме:
1.1. Викласти у Договорі оренди пункти 4.2., 4.3., 4.5. та 4.6. в новій редакції:
«4.2. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяги із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
4.3. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
4.5. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
- зміни умов господарювання, передбачених договором;
- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
- зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності;
- в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.
4.6. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.».
1.2. Замінити у пункті 1.1. Договору оренди слова «за адресою: Григорівська сільська рада, Обухівського району, Київської області» на слова «за адресою: Обухівська територіальна громада (раніше Григорівська сільська рада), Обухівського району, Київської області».
1.3. Замінити у пункті 5.1. Договору оренди слова «за адресою: Київська область, Обухівський район, Григорівська сільська рада» на слова «за адресою: Київська область, Обухівський район, Обухівська територіальна громада (раніше Григорівська сільська рада)».
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з СГ ТДВ «СВІТАНОК» договір про внесення змін до договору оренди землі № 549 від 17.02.2022 загальною площею 10,9297 га вид цільового призначення земельних ділянок: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: Обухівська територіальна громада (раніше Григорівська сільська рада), Обухівського району, Київської області.
3. Доручити земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності.
4. Земельні ділянки повинні використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди землі № 549 від 17.02.2022.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО