ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 58
СІМДЕСЯТ ШОСТА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
Р І Ш Е Н Н Я
___ травня 2025 року № /21 - 76 – VІІІ
Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 1481 від 22.04.2011 площею 39,5797 га кадастровий номер 3223110100:01:021:0049 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: вул. Київська, 127, м. Обухів, Київської області
Розглянувши заяву директора ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СТИРОЛОПТФАРМТОРГ» (далі - ТОВ «СТИРОЛОПТФАРМТОРГ») (код ЄДРПОУ 31025465) Михайла ЯНКОВСЬКОГО зареєстровану 10.04.2025 за № 451 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 1481 від 22.04.2011 площею 39,5797 га кадастровий номер 3223110100:01:021:0049 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: вул. Київська, 127, м. Обухів, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного Кодексу України, статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Мельник М.В. від 22.04.2011 за реєстровим № 1481 (далі – Договір оренди), зареєстрованого в управлінні Держкомзему в Обухівському районі від 05.05.2011 за № 322310004000030, площею 39,5797 га кадастровий номер 3223110100:01:021:0049 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: вул. Київська, 127, м. Обухів, Київської області, а саме:
1.1. Викласти у Договорі оренди пункти 1.3., 3.2., 3.4., 3.5. та 3.7. в новій редакції:
«1.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 39,5797 га, згідно з Витягом № НВ-9958945012025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 15.04.2025, становить 246 813 913,27 грн. (двісті сорок шість мільйонів вісімсот тринадцять тисяч дев’ятсот тринадцять гривень 27 копійок).
3.2. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою визначається згідно додатку № 1 до договору «Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області», та становить 3,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в розмірі 7 404 417,40 грн. (сім мільйонів чотириста чотири тисячі чотириста сімнадцять гривень 40 копійок) в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
3.4. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
3.5. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
3.7. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
3.7.1. Зміни умов господарювання, передбачених договором;
3.7.2. Зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
3.7.3. Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
3.7.4. Зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності;
3.7.5. В інших випадках, передбачених законодавчими актами України.».
1.2. Доповнити Договір оренди пунктами 3.8. та 14.3. такого змісту:
«3.8. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.
14.3. Невід’ємними частинами договору є:
14.3.1. розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.».
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з ТОВ «СТИРОЛОПТФАРМТОРГ» договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 1481 від 22.04.2011 площею 39,5797 га кадастровий номер 3223110100:01:021:0049 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: вул. Київська, 127, м. Обухів, Київської області.
3. Доручити земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності.
4. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 1481 від 22.04.2011.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Ольга ЛАКОСНІК
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
___ травня 2025 року № /21 - 76 – VІІІ
Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 1481 від 22.04.2011 площею 39,5797 га кадастровий номер 3223110100:01:021:0049 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: вул. Київська, 127, м. Обухів, Київської області
Розглянувши заяву директора ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СТИРОЛОПТФАРМТОРГ» (далі - ТОВ «СТИРОЛОПТФАРМТОРГ») (код ЄДРПОУ 31025465) Михайла ЯНКОВСЬКОГО зареєстровану 10.04.2025 за № 451 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 1481 від 22.04.2011 площею 39,5797 га кадастровий номер 3223110100:01:021:0049 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: вул. Київська, 127, м. Обухів, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного Кодексу України, статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Мельник М.В. від 22.04.2011 за реєстровим № 1481 (далі – Договір оренди), зареєстрованого в управлінні Держкомзему в Обухівському районі від 05.05.2011 за № 322310004000030, площею 39,5797 га кадастровий номер 3223110100:01:021:0049 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: вул. Київська, 127, м. Обухів, Київської області, а саме:
1.1. Викласти у Договорі оренди пункти 1.3., 3.2., 3.4., 3.5. та 3.7. в новій редакції:
«1.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 39,5797 га, згідно з Витягом № НВ-9958945012025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 15.04.2025, становить 246 813 913,27 грн. (двісті сорок шість мільйонів вісімсот тринадцять тисяч дев’ятсот тринадцять гривень 27 копійок).
3.2. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою визначається згідно додатку № 1 до договору «Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області», та становить 3,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в розмірі 7 404 417,40 грн. (сім мільйонів чотириста чотири тисячі чотириста сімнадцять гривень 40 копійок) в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
3.4. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
3.5. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
3.7. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
3.7.1. Зміни умов господарювання, передбачених договором;
3.7.2. Зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
3.7.3. Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
3.7.4. Зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності;
3.7.5. В інших випадках, передбачених законодавчими актами України.».
1.2. Доповнити Договір оренди пунктами 3.8. та 14.3. такого змісту:
«3.8. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.
14.3. Невід’ємними частинами договору є:
14.3.1. розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.».
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з ТОВ «СТИРОЛОПТФАРМТОРГ» договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 1481 від 22.04.2011 площею 39,5797 га кадастровий номер 3223110100:01:021:0049 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: вул. Київська, 127, м. Обухів, Київської області.
3. Доручити земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності.
4. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 1481 від 22.04.2011.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Ольга ЛАКОСНІК