ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 120
СІМДЕСЯТ ШОСТА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
Р І Ш Е Н Н Я
___ травня 2025 року № /84 - 76 – VІІІ
Про внесення змін до договору оренди землі № 33 від 06.10.2006 площею 0,0013 га кадастровий номер 3223110100:01:100:0070 вид цільового призначення земельної ділянки: 14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, за адресою: вул. Каштанова, м. Обухів, Київської області
Розглянувши заяву ФОП Сушинської Людмили Василівни зареєстровану 06.05.2025 за № 565 про внесення змін до договору оренди землі № 33 від 06.10.2006 площею 0,0013 га кадастровий номер 3223110100:01:100:0070 вид цільового призначення земельної ділянки: 14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, за адресою: вул. Каштанова, м. Обухів, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного Кодексу України; статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди землі № 33 від 06.10.2006 (далі – Договір оренди), зареєстрованого в Обухівському районному відділі Київської регіональної філії Центру ДЗК2 від 03.11.2006 за № 0057, площею 0,0013 га кадастровий номер 3223110100:01:100:0070 вид цільового призначення земельної ділянки: 14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, за адресою: вул. Каштанова, м. Обухів, Київської області, а саме:
1.1. Викласти пункти 1.1., 1.4., 3.1., 3.3., 3.4., 3.6., 4.1., 4.2., 4.3., 7.1. та 11.5. у Договорі оренди в новій редакції:
«1.1. Орендодавець на підставі рішення 2 сесії 5 скликання Обухівської міської ради Київської області № 21-2-V від 29 червня 2006 року, надає в оренду, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку загальною 0,0013 га кадастровий номер 3223110100:01:100:0070 вид цільового призначення земельної ділянки: 14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, за адресою: вул. Каштанова, м. Обухів, Київської області.
1.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,0013 га, згідно з Витягом (вказати номер) із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від (вказати дату), становить (вказати суму числом та прописом).
3.1. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою визначається згідно додатку № 1 до договору «Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області», та становить 8,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в розмірі (вказати суму числом та прописом) в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
3.3. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
3.4. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
3.6. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
3.6.1. Зміни умов господарювання, передбачених договором;
3.6.2. Зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
3.6.3. Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
3.6.4. Зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності;
3.6.5. В інших випадках, передбачених законодавчими актами України.
4.1. Земельна ділянка передається в оренду ФОП Сушинській Людмилі Василівні для господарської діяльності.
4.2. Цільове призначення земельної ділянки – Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, код згідно КВЦПЗ – 14.02.
4.3. Умови збереження об’єкта оренди: необхідно використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до цільового призначення, визначеного у пункті 1.1. цього договору, дотримуватись при цьому вимог чинного земельного і екологічного законодавства, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі. Збереження стану об'єкта оренди покладаються на Орендаря.
7.1. На орендовану земельну ділянку, згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-7400698702025, сформованим 02.05.2025 площею 0,0013 га, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані.
На орендовану земельну ділянку не встановлено інші права третіх осіб.
Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.
11.5. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається виключно за рішенням суду.
Умовами для звернення до суду з питання розірвання договору в односторонньому порядку є:
11.5.1. несплата орендної плати протягом більш ніж трьох місяців;
11.5.2. використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;
11.5.3. передача земельної ділянки в суборенду без письмової згоди Орендодавця;
11.5.4. не дотримання Орендарем екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, зокрема погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан;
11.5.5. вчинення без письмової згоди Орендодавця будь-яких інших дій, на вчинення яких згідно з умовами цього договору потрібна згода Орендодавця.».
1.2. Доповнити Договір оренди пунктом 3.7. та підпунктом 14.3.6. такого змісту:
«3.7. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.
14.3.6. розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.».
1.3. Видалити з Договору оренди пункт 3.2..
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з ФОП Сушинською Людмилою Василівною договір про внесення змін до договору оренди землі № 33 від 06.10.2006 площею 0,0013 га кадастровий номер 3223110100:01:100:0070 вид цільового призначення земельної ділянки: 14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, за адресою: вул. Каштанова, м. Обухів, Київської області.
3. Доручити земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку, відповідно до рішення 18 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 479–18-VІІІ від 17.12.2021 з урахуванням індексації чи/або розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.
4. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди землі № 33 від 06.10.2006.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Ольга ЛАКОСНІК
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
___ травня 2025 року № /84 - 76 – VІІІ
Про внесення змін до договору оренди землі № 33 від 06.10.2006 площею 0,0013 га кадастровий номер 3223110100:01:100:0070 вид цільового призначення земельної ділянки: 14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, за адресою: вул. Каштанова, м. Обухів, Київської області
Розглянувши заяву ФОП Сушинської Людмили Василівни зареєстровану 06.05.2025 за № 565 про внесення змін до договору оренди землі № 33 від 06.10.2006 площею 0,0013 га кадастровий номер 3223110100:01:100:0070 вид цільового призначення земельної ділянки: 14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, за адресою: вул. Каштанова, м. Обухів, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного Кодексу України; статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди землі № 33 від 06.10.2006 (далі – Договір оренди), зареєстрованого в Обухівському районному відділі Київської регіональної філії Центру ДЗК2 від 03.11.2006 за № 0057, площею 0,0013 га кадастровий номер 3223110100:01:100:0070 вид цільового призначення земельної ділянки: 14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, за адресою: вул. Каштанова, м. Обухів, Київської області, а саме:
1.1. Викласти пункти 1.1., 1.4., 3.1., 3.3., 3.4., 3.6., 4.1., 4.2., 4.3., 7.1. та 11.5. у Договорі оренди в новій редакції:
«1.1. Орендодавець на підставі рішення 2 сесії 5 скликання Обухівської міської ради Київської області № 21-2-V від 29 червня 2006 року, надає в оренду, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку загальною 0,0013 га кадастровий номер 3223110100:01:100:0070 вид цільового призначення земельної ділянки: 14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, за адресою: вул. Каштанова, м. Обухів, Київської області.
1.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,0013 га, згідно з Витягом (вказати номер) із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від (вказати дату), становить (вказати суму числом та прописом).
3.1. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою визначається згідно додатку № 1 до договору «Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області», та становить 8,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в розмірі (вказати суму числом та прописом) в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
3.3. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
3.4. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
3.6. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
3.6.1. Зміни умов господарювання, передбачених договором;
3.6.2. Зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
3.6.3. Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
3.6.4. Зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності;
3.6.5. В інших випадках, передбачених законодавчими актами України.
4.1. Земельна ділянка передається в оренду ФОП Сушинській Людмилі Василівні для господарської діяльності.
4.2. Цільове призначення земельної ділянки – Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, код згідно КВЦПЗ – 14.02.
4.3. Умови збереження об’єкта оренди: необхідно використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до цільового призначення, визначеного у пункті 1.1. цього договору, дотримуватись при цьому вимог чинного земельного і екологічного законодавства, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі. Збереження стану об'єкта оренди покладаються на Орендаря.
7.1. На орендовану земельну ділянку, згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-7400698702025, сформованим 02.05.2025 площею 0,0013 га, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані.
На орендовану земельну ділянку не встановлено інші права третіх осіб.
Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.
11.5. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається виключно за рішенням суду.
Умовами для звернення до суду з питання розірвання договору в односторонньому порядку є:
11.5.1. несплата орендної плати протягом більш ніж трьох місяців;
11.5.2. використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;
11.5.3. передача земельної ділянки в суборенду без письмової згоди Орендодавця;
11.5.4. не дотримання Орендарем екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, зокрема погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан;
11.5.5. вчинення без письмової згоди Орендодавця будь-яких інших дій, на вчинення яких згідно з умовами цього договору потрібна згода Орендодавця.».
1.2. Доповнити Договір оренди пунктом 3.7. та підпунктом 14.3.6. такого змісту:
«3.7. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.
14.3.6. розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.».
1.3. Видалити з Договору оренди пункт 3.2..
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з ФОП Сушинською Людмилою Василівною договір про внесення змін до договору оренди землі № 33 від 06.10.2006 площею 0,0013 га кадастровий номер 3223110100:01:100:0070 вид цільового призначення земельної ділянки: 14.02 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії, за адресою: вул. Каштанова, м. Обухів, Київської області.
3. Доручити земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку, відповідно до рішення 18 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 479–18-VІІІ від 17.12.2021 з урахуванням індексації чи/або розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.
4. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди землі № 33 від 06.10.2006.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Ольга ЛАКОСНІК