ОПИС ДОКУМЕНТУ
| Доповідач: | |
| Статус: | Прийнятий в цілому |
|---|---|
| Дата: | 28.05.2025 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 123
Про внесення змін до договору оренди № 3793 від 06.08.2003 площею 10,7000 га кадастровий номер 3223110100:06:003:0045 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, яка розташована в межах Обухівської територіальної громади (раніше Обухівська міська рада), Обухівського району, Київської області
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
СІМДЕСЯТ ШОСТА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
Р І Ш Е Н Н Я
___ травня 2025 року № /87 - 76 – VІІІ
Про внесення змін до договору оренди № 3793 від 06.08.2003 площею 10,7000 га кадастровий номер 3223110100:06:003:0045 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, яка розташована в межах Обухівської територіальної громади (раніше Обухівська міська рада), Обухівського району, Київської області
Розглянувши заяву голова правління ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «КИЇВСЬКИЙ КАРТОННО-ПАПЕРОВИЙ КОМБІНАТ» (далі - ПРАТ «КИЇВСЬКИЙ КПК») (код ЄДРПОУ 05509659) Юрія ГОЛОВЧЕНКА зареєстровану 06.05.2025 за № 2154 про внесення змін до договору оренди № 3793 від 06.08.2003 площею 10,7000 га кадастровий номер 3223110100:06:003:0045 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, яка розташована в межах Обухівської територіальної громади (раніше Обухівська міська рада), Обухівського району, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного Кодексу України; статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Чеботар С.І. від 06.08.2003 за реєстровим № 3793 (далі – Договір оренди), зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 3006009732231, номер запису про інше речове право: 56684080 від 11.09.2024, площею 10,7000 га кадастровий номер 3223110100:06:003:0045 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, яка розташована в межах Обухівської територіальної громади (раніше Обухівська міська рада), Обухівського району, Київської області, а саме:
1) Сторону «Орендаря» в новій редакції:
«ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «КИЇВСЬКИЙ КАРТОННО-ПАПЕРОВИЙ КОМБІНАТ», ідентифікаційний код юридичної особи 05509659, юридична адреса: 08700, Україна, Київська область, місто Обухів, вулиця Київська, будинок 130, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 07.09.2004, 13421200000000080».
2) Підпункт д) пункту 1.1. Статті 1 «Визначення» викласти в наступній редакції:
«д) Об’єкт оренди: Об’єктом оренди є земельна ділянка розміром 10,7000 га кадастровий номер 3223110100:06:003:0045, розташована на території Обухівської територіальної громади (раніше Обухівська міська рада), Обухівського району, Київської області».
3) Підпункт 2.1 статті 2 «Предмет договору» викласти в наступній редакції:
«Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області № 456 від 29 квітня 2003 року «Про надання земельної ділянки ВАТ «Київський картонно-паперовий комбінат».» та рішення 7 сесії 24 скликання Обухівської міської ради Київської області № 63-7-XXIY від 15 травня 2003 року «Про надання земельної ділянки ВАТ «Київський картонно-паперовий комбінат».» надає в оренду, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 10,7000 га кадастровий номер 3223110100:06:003:0045 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, Категорія земель - Землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення, яка розташована в межах Обухівської територіальної громади (раніше Обухівська міська рада), Обухівського району, Київської області».
4) Другий абзац Підпункту 2.1. статті 2. «Предмет договору» викласти в наступній редакції:
«Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 10,7000 га, згідно з Витягом (вказати номер) із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від (вказати дату), становить (вказати суму числом та прописом).».
5) Доповнити підпункт 3.1. статті 3. «Цільове призначення, умови використання і зберігання якості предмета оренди» новими абзацами 2 та 3 такого змісту:
«Земельна ділянка передається в оренду ПРАТ «КИЇВСЬКИЙ КПК» для ведення господарської діяльності (місце видалення відходів).
Цільове призначення земельної ділянки – Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код згідно КВЦПЗ – 11.02.».
6) Пункти 5.2., 5.3., 5.4., 5.5., 5.6. статті 5. «Орендна плата. Інші платежі» викласти в наступній редакції:
«5.2. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою визначається згідно додатку № 1 до договору «Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області», та становить 3,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в розмірі (вказати суму числом та прописом) в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
5.3. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
5.4. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
5.5. Орендна плата за земельну ділянку сплачується з дня підписання цього договору сторонами.
5.6. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
- Зміни умов господарювання, передбачених договором;
- Зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
- Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
- Зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності;
- В інших випадках, передбачених законодавчими актами України».
7) Доповнити статтю 5. «Орендна плата. Інші платежі» новим пунктом 5.10. наступного змісту:
«5.10. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день».
8) Пункти 8.1. статті 8. «Існуючі обмеження і обтяження. Якісний склад об’єкту оренди» викласти в наступній редакції:
«8.1. Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-*********, сформованим ***.2025 року відомості про обмеження у використанні земельної ділянки з кадастровим номером 3223110100:06:003:0045 встановлені:
- Охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи. Площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія обмеження – 0,9262 гектарів. Строк дії обмеження – безстроково. Встановлені Правилами охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2022 року № 1455 (раніше від 04.03.1997 № 209).».
2. Доручити земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку (Додаток до Договору про внесення змін), відповідно до рішення 18 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 479–18-VІІІ від 17.12.2021 з урахуванням індексації чи/або розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.
3. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з ПРАТ «КИЇВСЬКИЙ КПК» договір про внесення змін до договору оренди № 3793 від 06.08.2003 площею 10,7000 га кадастровий номер 3223110100:06:003:0045 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, яка розташована в межах Обухівської територіальної громади (раніше Обухівська міська рада), Обухівського району, Київської області та підписати Додаток до Договору про внесення змін щодо обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку.
4. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди № 3793 від 06.08.2003.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Володимир ВАСИЛЮК
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
___ травня 2025 року № /87 - 76 – VІІІ
Про внесення змін до договору оренди № 3793 від 06.08.2003 площею 10,7000 га кадастровий номер 3223110100:06:003:0045 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, яка розташована в межах Обухівської територіальної громади (раніше Обухівська міська рада), Обухівського району, Київської області
Розглянувши заяву голова правління ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «КИЇВСЬКИЙ КАРТОННО-ПАПЕРОВИЙ КОМБІНАТ» (далі - ПРАТ «КИЇВСЬКИЙ КПК») (код ЄДРПОУ 05509659) Юрія ГОЛОВЧЕНКА зареєстровану 06.05.2025 за № 2154 про внесення змін до договору оренди № 3793 від 06.08.2003 площею 10,7000 га кадастровий номер 3223110100:06:003:0045 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, яка розташована в межах Обухівської територіальної громади (раніше Обухівська міська рада), Обухівського району, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного Кодексу України; статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Чеботар С.І. від 06.08.2003 за реєстровим № 3793 (далі – Договір оренди), зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 3006009732231, номер запису про інше речове право: 56684080 від 11.09.2024, площею 10,7000 га кадастровий номер 3223110100:06:003:0045 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, яка розташована в межах Обухівської територіальної громади (раніше Обухівська міська рада), Обухівського району, Київської області, а саме:
1) Сторону «Орендаря» в новій редакції:
«ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «КИЇВСЬКИЙ КАРТОННО-ПАПЕРОВИЙ КОМБІНАТ», ідентифікаційний код юридичної особи 05509659, юридична адреса: 08700, Україна, Київська область, місто Обухів, вулиця Київська, будинок 130, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 07.09.2004, 13421200000000080».
2) Підпункт д) пункту 1.1. Статті 1 «Визначення» викласти в наступній редакції:
«д) Об’єкт оренди: Об’єктом оренди є земельна ділянка розміром 10,7000 га кадастровий номер 3223110100:06:003:0045, розташована на території Обухівської територіальної громади (раніше Обухівська міська рада), Обухівського району, Київської області».
3) Підпункт 2.1 статті 2 «Предмет договору» викласти в наступній редакції:
«Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області № 456 від 29 квітня 2003 року «Про надання земельної ділянки ВАТ «Київський картонно-паперовий комбінат».» та рішення 7 сесії 24 скликання Обухівської міської ради Київської області № 63-7-XXIY від 15 травня 2003 року «Про надання земельної ділянки ВАТ «Київський картонно-паперовий комбінат».» надає в оренду, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 10,7000 га кадастровий номер 3223110100:06:003:0045 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, Категорія земель - Землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення, яка розташована в межах Обухівської територіальної громади (раніше Обухівська міська рада), Обухівського району, Київської області».
4) Другий абзац Підпункту 2.1. статті 2. «Предмет договору» викласти в наступній редакції:
«Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 10,7000 га, згідно з Витягом (вказати номер) із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від (вказати дату), становить (вказати суму числом та прописом).».
5) Доповнити підпункт 3.1. статті 3. «Цільове призначення, умови використання і зберігання якості предмета оренди» новими абзацами 2 та 3 такого змісту:
«Земельна ділянка передається в оренду ПРАТ «КИЇВСЬКИЙ КПК» для ведення господарської діяльності (місце видалення відходів).
Цільове призначення земельної ділянки – Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код згідно КВЦПЗ – 11.02.».
6) Пункти 5.2., 5.3., 5.4., 5.5., 5.6. статті 5. «Орендна плата. Інші платежі» викласти в наступній редакції:
«5.2. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою визначається згідно додатку № 1 до договору «Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області», та становить 3,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і сплачується в грошовій безготівковій формі в розмірі (вказати суму числом та прописом) в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
5.3. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції з урахуванням вказаної індексації без підписання додаткової угоди до цього договору.
5.4. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
5.5. Орендна плата за земельну ділянку сплачується з дня підписання цього договору сторонами.
5.6. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
- Зміни умов господарювання, передбачених договором;
- Зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
- Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
- Зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності;
- В інших випадках, передбачених законодавчими актами України».
7) Доповнити статтю 5. «Орендна плата. Інші платежі» новим пунктом 5.10. наступного змісту:
«5.10. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день».
8) Пункти 8.1. статті 8. «Існуючі обмеження і обтяження. Якісний склад об’єкту оренди» викласти в наступній редакції:
«8.1. Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-*********, сформованим ***.2025 року відомості про обмеження у використанні земельної ділянки з кадастровим номером 3223110100:06:003:0045 встановлені:
- Охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи. Площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія обмеження – 0,9262 гектарів. Строк дії обмеження – безстроково. Встановлені Правилами охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2022 року № 1455 (раніше від 04.03.1997 № 209).».
2. Доручити земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку (Додаток до Договору про внесення змін), відповідно до рішення 18 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 479–18-VІІІ від 17.12.2021 з урахуванням індексації чи/або розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.
3. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з ПРАТ «КИЇВСЬКИЙ КПК» договір про внесення змін до договору оренди № 3793 від 06.08.2003 площею 10,7000 га кадастровий номер 3223110100:06:003:0045 вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, яка розташована в межах Обухівської територіальної громади (раніше Обухівська міська рада), Обухівського району, Київської області та підписати Додаток до Договору про внесення змін щодо обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку.
4. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди № 3793 від 06.08.2003.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Володимир ВАСИЛЮК