ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ СІМДЕСЯТ ВОСЬМА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я
___ червня 2025 року                                                             №      /74 - 78 – VІІІ
 
Про внесення змін до договору оренди землі № 376 від 21.12.2005 площею 0,1199 га кадастровий номер 3223110100:01:098:0015 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Миру, 5-Б,               м. Обухів, Київської області
 
Розглянувши заяву директора ПРИВАТНОГО МАЛОГО ПІДПРИЄМСТВА «МОНОЛІТ» (далі - ПМП «МОНОЛІТ») (код ЄДРПОУ 23241775) Артема ЗАНУДИ зареєстровану 11.06.2025 за № 823 про внесення змін до договору оренди землі № 376 від 21.12.2005 площею 0,1199 га кадастровий номер 3223110100:01:098:0015 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Миру, 5-Б, м. Обухів, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного Кодексу України, статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди землі № 376 від 21.12.2005 (далі – Договір оренди), зареєстрованого в Обухівському районному відділі Київської регіональної філії Центру ДЗК від 20.01.2006 за № 0005, загальною площею 0,1199 га кадастровий номер 3223110100:01:098:0015 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Миру, 5-Б, м. Обухів, Київської області, а саме:
1.1. Викласти у Договорі оренди пункти 1.1., 1.4., 3.1., 3.2., 3.3., 3.4., 3.6., 4.1., 4.2., 4.3., 7.1. та 11.5. новій редакції:
«1.1. Орендодавець на підставі рішення 27 сесії 4 скликання Обухівської міської ради Київської області № 264-27-IV від 29 листопада 2005 року надає в оренду, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,1199 га кадастровий номер 3223110100:01:098:0015 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Миру, 5-Б, м. Обухів, Київської області;
1.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,1199 га, згідно з Витягом                  № (вказати номер) із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру від (вказати дату), становить (вказати суму: числом та прописом).
3.1. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою визначається згідно додатку № 1 до договору «Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області», та становить 5,5% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок і сплачується в грошовій безготівковій формі в рік незалежно від результатів роботи Орендаря.
3.2. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
3.3. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
3.4. Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції без підписання додаткової угоди до цього договору.
3.6. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
3.6.1. зміни умов господарювання, передбачених договором;
3.6.2. зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
3.6.3. погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
3.6.4. в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.
4.1. Земельна ділянка передається в оренду ПМП «МОНОЛІТ» для ведення господарської діяльності.
4.2. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, код згідно КВЦПЗ – 03.07.
4.3. Умови збереження об’єкта оренди: необхідно використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до цільового призначення, визначеного у пункті 1.1. цього договору, дотримуватись при цьому вимог чинного земельного і екологічного законодавства, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі. Збереження стану об'єкта оренди покладаються на Орендаря.
7.1. На орендовану земельну ділянку, згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-6801354012025, сформованим 06.06.2025, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані.
На орендовану земельну ділянку не встановлено інші права третіх осіб.
11.5. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається.
Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є:
11.5.1. несплата орендної плати протягом більш ніж трьох місяців;
11.5.2. використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;
11.5.3. передача земельної ділянки в суборенду без письмової згоди орендодавця;
11.5.4. вчинення без письмової згоди орендодавця будь-яких інших дій, на вчинення яких згідно з умовами цього договору потрібна згода орендодавця.»
1.2. Доповнити Договір оренди пунктом 3.7. та підпунктом 14.3.6. такого змісту:
«3.7. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день 6.2.6. розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.
14.3.6. розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.».
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з ПМП «МОНОЛІТ» договір про внесення змін до договору оренди землі № 376 від 21.12.2005 площею 0,1199 га кадастровий номер 3223110100:01:098:0015 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Миру, 5-Б,                             м. Обухів, Київської області.
3. Доручити земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності.
4. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у                         ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди землі № 376 від 21.12.2005.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
 
Секретар Обухівської міської ради                                            Лариса ІЛЬЄНКО
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Ольга ЛАКОСНІК