ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ СІМДЕСЯТ ДЕВ’ЯТА (позачергова) СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я
___ липня 2025 року                                                              №       - 79 – VІІІ
 
Про затвердження ставок орендної плати за землю на території Обухівської міської територіальної громади Обухівського району Київської області
 
Відповідно до Звіту Північного офісу Держаудитслужби про результати державного фінансового аудиту бюджету Обухівської міської територіальної громади з 01 січня 2021 року по 30 червня 2024 року, Акту ревізії окремих питань фінансово-господарської діяльності виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області за період з 01 січня 2021 року по 30 червня 2024 року від 07.01.2025 № 262671-30/10, керуючись статями 12, 26, 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статтями 12, 288 Податкового кодексу України, статтями 12, 19 Земельного кодексу України, статтями 12 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», враховуючи рекомендації постійної комісій Обухівської міської ради Київської області з питань фінансів, бюджету, планування, соціально-економічного розвитку, інвестицій та постійної комісій Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити ставки орендної плати за земельні ділянки комунальної власності на території Обухівської міської територіальної громади Обухівського району Київської області, згідно з додатком 1.
2. Встановити, що на території Обухівської міської територіальної громади Обухівського району Київської області:
2.1. платники орендної плати - землекористувачі (орендарі) земельних ділянок комунальної власності на умовах оренди, емфітевзису, суперфіцію;
2.2. об’єкти оподаткування орендною платою - земельні ділянки комунальної власності, надані в користування на умовах оренди, емфітевзису, суперфіцію;
2.3. ставка орендної плати визначається згідно додатку 1 цього рішення;
2.4. порядок обчислення орендної плати визначається згідно із Податковим кодексом України;
2.5. строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 10 (десять) років, крім земель сільськогосподарського призначення;
2.6. строк та порядок сплати орендної плати визначається згідно із Податковим кодексом України;
2.7. строк та порядок подання звітності про обчислення і сплату орендної плати визначається згідно із Податковим кодексом України.
3. Встановити, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди землі, але річна сума платежу:
3.1. не може бути меншою за розмір земельного податку:
для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки;
для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено, - у розмірі не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області;
3.2. не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.
3.3. може перевищувати граничний розмір орендної плати, встановлений у підпункті 3.2., у разі визначення орендаря на конкурентних засадах.
3.4. для пасовищ у населених пунктах, яким надано статус гірських, не може перевищувати розміру земельного податку.
3.5. для баз олімпійської, паралімпійської та дефлімпійської підготовки, перелік яких затверджується Кабінетом Міністрів України, не може перевищувати 0,1 відсотка нормативної грошової оцінки.
3.6. для акціонерного товариства, товариства з обмеженою відповідальністю,                  100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення державного підприємства і є його правонаступником, за землі сільськогосподарського призначення, передані в оренду відповідно до статті 120-1 Земельного кодексу України, - не менше 12 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а якщо нормативну грошову оцінку земельної ділянки не проведено - не менше 12 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або області.
4. Встановити, що:
4.1. плата за суборенду не може перевищувати орендної плати;
4.2. орендарі земельних ділянок зобов’язані здійснювати використання земельних ділянок за цільовим призначенням з моменту укладення Договору оренди землі та його державної реєстрації;
4.3. невикористання землі за цільовим призначенням протягом трьох років, з моменту укладення договору, а для діючих договорів – одного року, з моменту прийняття даного рішення, є підставою для дострокового розірвання договору у судовому порядку.
4.4. за несвоєчасне внесення орендної плати на суму боргу (включаючи штрафні санкції) нараховується пеня із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення такого податкового боргу, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.
5. Встановити, що питання не відображені у цьому рішенні, урегульовуються згідно діючим законодавством, у тому числі Земельним та Податковим кодексами України.
8. Дане рішення оприлюднюється у місцевих друкованих медіа, не пізніш десятиденного строку після його прийняття та підписання та набирає чинності з 01 січня 2026 року.
9. З 01.01.2026 року визнати таким, що втратило чинність рішення                     Обухівської міської ради Київської області від 17.12.2021 № 479–18-VІІІ «Про затвердження ставок орендної плати за землю на території Обухівської міської територіальної громади».
10. Контроль за виконанням цього рішення покладається на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
 
Секретар Обухівської міської ради                                        Лариса ІЛЬЄНКО

Додаток 1
до рішення Обухівської міської ради
№ _____-79-VІІI від ___.07.2025
 
Ставки орендної плати за земельні ділянки комунальної власності
на території Обухівської міської територіальної громади
Обухівського району Київської області
 

Код виду цільового призначення		Назва виду цільового призначення	Розмір ставки, % (відсоток від нормативної грошової оцінки земельної ділянки)
розділ	підрозділ
Категорія: землі сільськогосподарського призначення
01		Земельні ділянки сільськогосподарського призначення (земельні ділянки, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей; земельні ділянки, надані для діяльності у сфері надання послуг у сільському господарстві, та інше)
	01.01	Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва	3,0
	01.02	Для ведення фермерського господарства	3,0
	01.03	Для ведення особистого селянського господарства	6,0
	01.04	Для ведення підсобного сільського господарства	3,0
	01.05	Для індивідуального садівництва	3,0
	01.06	Для колективного садівництва	3,0
	01.07	Для городництва	6,0
	01.08	Для сінокосіння і випасання худоби	3,0
	01.09	Для дослідних і навчальних цілей	3,0
	01.10	Для пропаганди передового досвіду ведення сільського господарства	3,0
	01.11	Для надання послуг у сільському господарстві	6,0
	01.12	Для розміщення інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції	6,0
	01.13	Для іншого сільськогосподарського призначення	6,0
	01.14	Для цілей підрозділів 01.01-01.13, 01.15-01.19 та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду	3,0
Категорія: землі житлової та громадської забудови
02		Земельні ділянки житлової забудови (земельні ділянки, які використовуються для розміщення житлової забудови (житлові будинки, гуртожитки, господарські будівлі та інше); земельні ділянки, які використовуються для розміщення гаражного будівництва)
	02.01	Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)	3,0
	02.02	Для колективного житлового будівництва	4,0
	02.03	Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку	5,0
	02.04	Для будівництва і обслуговування будівель тимчасового проживання	3,0
	02.05	Для будівництва індивідуальних гаражів	5,0
	02.06	Для колективного гаражного будівництва	5,0
	02.07	Для іншої житлової забудови	5,0
	02.08	Для цілей підрозділів 02.01 - 02.07, 02.09 - 02.12 та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду	3,0
	02.09	Для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови	3,0
	02.10	Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури	8,0
03		Земельні ділянки громадської забудови (земельні ділянки, які використовуються для розміщення громадських будівель і споруд (готелів, офісних будівель, торговельних будівель, для публічних виступів, для музеїв та бібліотек, для навчальних та дослідних закладів, для лікарень та оздоровчих закладів), інших об'єктів загального користування)
	03.01	Для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та органів місцевого самоврядування	3,0
	03.02	Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти	3,0
	03.03	Для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги	3,0
	03.04	Для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій	3,0
	03.05	Для будівництва та обслуговування будівель закладів культурно-просвітницького обслуговування	3,0
	03.06	Для будівництва та обслуговування будівель екстериторіальних організацій та органів	3,0
	03.07	Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі	8,0
	03.08	Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування	8,0
	03.09	Для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ	12,0
	03.10	Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку	8,0
	03.13	Для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування	7,0
	03.15	Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови	7,0
	03.16	Для цілей підрозділів 03.01 - 03.15, 03.17 - 03.20 та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду	3,0
	03.17.	Для розміщення та експлуатації закладів з обслуговування відвідувачів об'єктів рекреаційного призначення	3,0
Категорія: землі оздоровчого призначення
06		Земельні ділянки оздоровчого призначення (земельні ділянки, що мають природні лікувальні властивості, які використовуються або можуть використовуватися для профілактики захворювань і лікування людей)
	06.01	Для будівництва і обслуговування санаторно-оздоровчих закладів	3,0
	06.02	Для розробки родовищ природних лікувальних ресурсів	3,0
	06.03	Для інших оздоровчих цілей	3,0
	06.04	Для цілей підрозділів 06.01 - 06.03, 06.05 та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду	3,0
Категорія: землі рекреаційного призначення
07		Земельні ділянки рекреаційного призначення (земельні ділянки зелених зон і зелених насаджень міст та інших населених пунктів, навчально-туристських та екологічних стежок, маркованих трас, земельні ділянки, зайняті територіями будинків відпочинку, пансіонатів, об'єктів фізичної культури і спорту, туристичних баз, кемпінгів, яхт-клубів, стаціонарних і наметових туристично-оздоровчих таборів, будинків рибалок і мисливців, дитячих туристичних станцій, дитячих та спортивних таборів, інших аналогічних об'єктів, а також земельні ділянки, надані для дачного будівництва і спорудження інших об'єктів стаціонарної рекреації)
	07.01	Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення	4,0
	07.02	Для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту	4,0
	07.03	Для індивідуального дачного будівництва	3,0
	07.04	Для колективного дачного будівництва	3,0
Категорія: землі водного фонду
10		Земельні ділянки водного фонду (земельні ділянки, зайняті морями, річками, озерами, водосховищами, іншими водними об'єктами, болотами, а також островами, не зайнятими лісами; прибережними захисними смугами вздовж морів, річок та навколо водойм, крім земель, зайнятих лісами; гідротехнічними, іншими водогосподарськими спорудами та каналами, а також земельні ділянки, виділені під смуги відведення для них; береговими смугами водних шляхів)
	10.01	Для експлуатації та догляду за водними об'єктами	6,0
	10.02	Для облаштування та догляду за прибережними захисними смугами	6,0
	10.03	Для експлуатації та догляду за смугами відведення	6,0
	10.04	Для експлуатації та догляду за гідротехнічними, іншими водогосподарськими спорудами і каналами	6,0
	10.06	Для сінокосіння	3,0
	10.07	Для рибогосподарських потреб	6,0
	10.08	Для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей	3,0
	10.10	Для будівництва та експлуатації гідротехнічних, гідрометричних та лінійних споруд	3,0
	10.11	Для будівництва та експлуатації санаторіїв та інших лікувально-оздоровчих закладів у межах прибережних захисних смуг морів, морських заток і лиманів	3,0
Категорія: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення
11		Земельні ділянки промисловості (земельні ділянки, надані для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд промислових, гірничодобувних, транспортних та інших підприємств, їх під'їзних шляхів, інженерних мереж, адміністративно-побутових будівель, інших споруд)
	11.01	Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов'язані з користуванням надрами	3,0
	11.02	Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості	3,0
	11.03	Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств	3,0
	11.04	Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води)	3,0
	11.05	Для цілей підрозділів 11.01 - 11.04, 11.06 - 11.08 та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду	3,0
12		Землі транспорту (землі, надані підприємствам, установам та організаціям залізничного, автомобільного транспорту і дорожнього господарства, морського, річкового, авіаційного, трубопровідного транспорту та міського електротранспорту для виконання покладених на них завдань щодо експлуатації, ремонту і розвитку об'єктів транспорту)
	12.01	Для розміщення та експлуатації будівель і споруд залізничного транспорту	3,0
	12.03	Для розміщення та експлуатації будівель і споруд річкового транспорту	3,0
	12.04	Для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства	5,0
	12.06	Для розміщення та експлуатації об'єктів трубопровідного транспорту	3,0
	12.09	Для розміщення та експлуатації будівель і споруд іншого наземного транспорту	3,0
	12.11	Для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу	8,0
13		Земельні ділянки зв'язку (земельні ділянки, надані під повітряні і кабельні телефонно-телеграфні лінії та супутникові засоби зв'язку, а також підприємствам, установам та організаціям для здійснення відповідної діяльності)
	13.01	Для розміщення та експлуатації об’єктів і споруд електронних комунікацій	6,0
	13.02	Для розміщення та експлуатації будівель та споруд об'єктів поштового зв'язку	6,0
	13.03	Для розміщення та експлуатації інших технічних засобів	6,0
14		Земельні ділянки енергетики (земельні ділянки, надані в установленому порядку для розміщення, будівництва і експлуатації та обслуговування об'єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій (атомні, теплові, гідро- та гідроакумулюючі електростанції, теплоелектроцентралі, котельні), об'єктів альтернативної енергетики (електростанції з використанням енергії вітру, сонця та інших джерел), об'єктів передачі електричної та теплової енергії (повітряні та кабельні лінії електропередачі, трансформаторні підстанції, розподільні пункти та пристрої, теплові мережі), виробничих об'єктів, необхідних для експлуатації об'єктів енергетики, в тому числі баз та пунктів)
	14.01	Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій	5,0
	14.02	Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії	5,0
	14.03	Для цілей підрозділів 14.01 - 14.02, 14.04 - 14.06 та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду	3,0

 
 
Секретар Обухівської міської ради                                                   Лариса ІЛЬЄНКО