ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 65
ВІСІМДЕСЯТА СЕСІЯ ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ
Р І Ш Е Н Н Я
___ липня 2025 року № /34 - 80 – VІІІ
Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки придбаної на земельних торгах (аукціоні) б/н від 21.04.2020 площею 0,0082 га кадастровий номер 3223182001:01:026:0035 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Героїв Майдану, с. Григорівка, Обухівського району, Київської області
Розглянувши заяву Микуленка Олексія Олександровича, який діє від імені Микуленка Віктора Сергійовича, відповідно до довіреності № 250562646 від 14.05.2025, зареєстровану 03.07.2025 за № 292/ВРМ1 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки придбаної на земельних торгах (аукціоні) б/н від 21.04.2020 площею 0,0082 га кадастровий номер 3223182001:01:026:0035 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Героїв Майдану, с. Григорівка, Обухівського району, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного Кодексу України, статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки придбаної на земельних торгах (аукціоні) б/н від 21.04.2020 (далі – Договір оренди), зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав, номер запису про інше речове право: 36328429 від 22.04.2020, площею 0,0082 га кадастровий номер 3223182001:01:026:0035 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Героїв Майдану, с. Григорівка, Обухівського району, Київської області, а саме:
1.1. Викласти у Договорі оренди Сторону «Орендодавця» та пункти 5., 13., 14., 18., 19. в новій редакції:
«Ми, що нижче підписалися:
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, ідентифікаційний код юридичної особи 35161650, місцезнаходження юридичної особи: 08700, Україна, Київська область, місто Обухів, вулиця Київська, будинок 10, дата державної реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 18 липня 2007 року за № 1 342 120 0000 001693, від імені якої на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Рішення 55 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 1150-55-VІІ від 01 травня 2024 року, Розпорядження міського голови № 87 - к від 01 травня 2024 року «Про призначення секретаря Обухівської міської ради восьмого скликання Лариси ІЛЬЄНКО» та Розпорядження міського голови № 88 - к від 01 травня 2024 року «Про здійснення повноважень Обухівського міського голови» діє секретар Обухівської міської ради – Ільєнко Лариса Олександрівна, 21 травня 1965 року народження, зареєстрована за адресою: Київська область, Обухівський район, с реєстраційний номер облікової картки платників податків , надалі за текстом «Орендодавець», та
5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,0082 га, згідно з Витягом № (вказати номер) із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру від (вказати дату), становить (вказати суму: числом та прописом).
13. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції без підписання додаткової угоди до цього договору.
14. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
18. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
- зміни умов господарювання, передбачених договором;
- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, визначених законодавством;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
- в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.
19. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.».
1.2. Доповнити Договір оренди підпунктом 51.2. такого змісту:
«51.2. розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.».
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з Микуленком Віктором Сергійовичем договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки придбаної на земельних торгах (аукціоні) б/н від 21.04.2020 площею 0,0082 га кадастровий номер 3223182001:01:026:0035 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Героїв Майдану, с. Григорівка, Обухівського району, Київської області.
3. Доручити земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності.
4. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки придбаної на земельних торгах (аукціоні) б/н від 21.04.2020.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Ольга ЛАКОСНІК
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
___ липня 2025 року № /34 - 80 – VІІІ
Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки придбаної на земельних торгах (аукціоні) б/н від 21.04.2020 площею 0,0082 га кадастровий номер 3223182001:01:026:0035 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Героїв Майдану, с. Григорівка, Обухівського району, Київської області
Розглянувши заяву Микуленка Олексія Олександровича, який діє від імені Микуленка Віктора Сергійовича, відповідно до довіреності № 250562646 від 14.05.2025, зареєстровану 03.07.2025 за № 292/ВРМ1 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки придбаної на земельних торгах (аукціоні) б/н від 21.04.2020 площею 0,0082 га кадастровий номер 3223182001:01:026:0035 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Героїв Майдану, с. Григорівка, Обухівського району, Київської області, у відповідності зі статтями 26, 33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 12, 122 Земельного Кодексу України, статті 30 Закону України «Про оренду землі», враховуючи рекомендації постійної комісії Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки придбаної на земельних торгах (аукціоні) б/н від 21.04.2020 (далі – Договір оренди), зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав, номер запису про інше речове право: 36328429 від 22.04.2020, площею 0,0082 га кадастровий номер 3223182001:01:026:0035 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Героїв Майдану, с. Григорівка, Обухівського району, Київської області, а саме:
1.1. Викласти у Договорі оренди Сторону «Орендодавця» та пункти 5., 13., 14., 18., 19. в новій редакції:
«Ми, що нижче підписалися:
ОБУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, ідентифікаційний код юридичної особи 35161650, місцезнаходження юридичної особи: 08700, Україна, Київська область, місто Обухів, вулиця Київська, будинок 10, дата державної реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 18 липня 2007 року за № 1 342 120 0000 001693, від імені якої на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Рішення 55 сесії 8 скликання Обухівської міської ради Київської області № 1150-55-VІІ від 01 травня 2024 року, Розпорядження міського голови № 87 - к від 01 травня 2024 року «Про призначення секретаря Обухівської міської ради восьмого скликання Лариси ІЛЬЄНКО» та Розпорядження міського голови № 88 - к від 01 травня 2024 року «Про здійснення повноважень Обухівського міського голови» діє секретар Обухівської міської ради – Ільєнко Лариса Олександрівна, 21 травня 1965 року народження, зареєстрована за адресою: Київська область, Обухівський район, с реєстраційний номер облікової картки платників податків , надалі за текстом «Орендодавець», та
5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,0082 га, згідно з Витягом № (вказати номер) із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру від (вказати дату), становить (вказати суму: числом та прописом).
13. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Орендар самостійно одержує Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок та подає щорічну декларацію про плату за землю до податкової інспекції без підписання додаткової угоди до цього договору.
14. Орендна плата сплачується в терміни встановлені Податковим кодексом України.
18. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем у разі:
- зміни умов господарювання, передбачених договором;
- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, визначених законодавством;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
- в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.
19. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
стягується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов’язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.».
1.2. Доповнити Договір оренди підпунктом 51.2. такого змісту:
«51.2. розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності Обухівської міської територіальної громади Київської області.».
2. Доручити Секретарю Обухівської міської ради укласти з Микуленком Віктором Сергійовичем договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки придбаної на земельних торгах (аукціоні) б/н від 21.04.2020 площею 0,0082 га кадастровий номер 3223182001:01:026:0035 вид цільового призначення земельної ділянки: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: вул. Героїв Майдану, с. Григорівка, Обухівського району, Київської області.
3. Доручити земельному відділу виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області провести обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності.
4. Земельна ділянка повинна використовуватись за цільовим призначенням з дотриманням обов’язків землекористувачів та змісту добросусідства, встановлених у ст. ст. 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Дане рішення набирає чинності і вважається доведеним до відома заявника з дня його оприлюднення на офіційному вебсайті Обухівської міської ради та втрачає чинність через шість місяців, у разі якщо протягом цього строку не укладений відповідний договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки придбаної на земельних торгах (аукціоні) б/н від 21.04.2020.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів Обухівської міської ради відповідно до розподілу обов’язків та постійну комісію Обухівської міської ради Київської області з питань земельних відносин, природокористування, планування території, охорони пам’яток та історичного середовища.
Секретар Обухівської міської ради Лариса ІЛЬЄНКО
Ольга ЛАКОСНІК